Quello del compromesso è il momento più importante, in cui vanno tutelate entrambe le parti, sia l’acquirente che il venditore.
Il notariato aveva sollevato il tema già in uno studio dell’anno scorso, indicando che anche nel preliminare va disciplinato l’aspetto della garanzia degli impianti. [leggi tutto]
E’ possibile dare subito in locazione un’abitazione acquistata con i benefici prima casa.
Non è infatti necessario che l’immobile sia utilizzato come abitazione principale. L’importante è che l’immobile si trovi in un comune nel quale l’acquirente ha la residenza o intenda stabilirla entro 18 mesi dalla stipula del contratto ovvero svolga nel comune la propria attività principale.
Scendere le scale di casa, fermarsi al video on line installato nell’ingresso del palazzo e scegliere, solo toccando lo schermo, il negozio che propone il miglior prezzo per frutta e verdura.
Oppure sfiorare un’altra parte dello schermo e vedere qual è la farmacia aperta più vicina o ancora quali nuovi servizi offre il Comune o magari l’Asl o perchè no la Camera di Commercio. Non è una scena del film “Minority Report”, non c’è Tom Cruise e non siamo nel futuro. [leggi tutto]
La normativa Ici prevede che l’imposta sia ridotta del 50 per cento per i fabbricati inagibili o inabitabili e difatto non utilizzabili, limitatamente al periodo dell’anno durante il quale sussistono tali condizioni.
L’inagibilità o inabitabilità deve essere accertata dall’ufficio tecnico comunale con perizia a carico del proprietario, che deve allegare idonea documentazione alla dichiarazione. In alternativa il contribuente può presentare una dichiarazione sostitutiva.
E’ disponibile sul sito internet dell’agenzia del Territorio www.agenziaterritorio.gov.it la nota semestrale, che analizza i volumi delle compravendite effettuate in Italia nel corso del II semestre 2007 e fornisce una sintesi sull’intero anno.
Per il settore residenziale, inoltre, è presente anche una breve sintesi dell’andamento delle quotazioni medie di mercato rilevate dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia del territorio(OMI). [leggi tutto]
Contribuiamo tutti a rendere la nostra città più bella e più vivibile: è questo l’invito dell’Amministrazione Comunale di Carrara, che ha lanciato in questi giorni una campagna di comunicazione, dove sollecita tutti a collaborare per avere una città migliore.
Con il primo slogan “più pulizia, decoro, sicurezza, turismo, perché non partecipi anche tu?”, la campagna di sensibilizzazione, sta proseguendo con altri messaggi, che caratterizzeranno le varie fasi dell’iniziativa, contrassegnata dal logo “per il viso nuovo della città”. [leggi tutto]
L’Amministrazione Comunale di Carrara ha comunicato gli importi per l’anno 2008 relativi all’ I.C.I., Imposta Comunale sugli Immobili. Resta invariata, rispetto allo scorso anno, l’aliquota del 7 per mille per tutte le unità immobiliari, diverse dalle varie tipologie previste dal regolamento, tra cui quelle adibite ad abitazione principale che hanno un aliquota pari al 6,50 per mille.
L’imposta, annuale, è dovuta proporzionalmente ai mesi dell’anno solare durante i quali si è protratta la titolarità dei diritti reali, di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie, della qualità di locatario finanziario o di concessionario di aree demaniali. [leggi tutto]
L’Agenzia del demanio, in occasione del primo “Festival della città e del territorio” che si svolge a Ferrara dal 17 al 20 Aprile sul tema del “centro e della periferia”, bandisce un concorso di idee da svolgere su più immobili di proprietà dello Stato.
Il concorso è centrato sul tema della identità del patrimonio immobiliare pubblico, come bene comune e collettivo e intende sviluppare l’argomento della ricerca di una “nuova identità” dei beni pubblici, per il loro forte valore identitario, per le potenzialità di innovazione e per la funzione relazionale e di coesione territoriale che tali beni possono assumere. [leggi tutto]
La detrazione del 55% per interventi di riqualificazione energetica di edifici esistenti è di per sé compatibile con l’applicazione dell’aliquota Iva ridotta, fermo restando che devono essere verificati i presupposti specificamente richiesti per l’applicazione dell’ Iva agevolata.
