30 lug, 2008

Acqua e fognature

Ti è mai capitato di dover assistere un cliente per aver ricevuto delle bollette per i servizi di fornitura d’acqua, fognatura e depurazione, anche se non si è mai allacciato e non ha usufruito dei servizi? Ebbene per non pagare occorre riempire e firmare un modello per autocertificare che non si è allacciati alla fognatura comunale.

Per far valere i propri diritti, và citata la Sentenza della Corte di Cassazione n.18699 del 16/9/2004. La Corte ha stabilito che chi per motivi tecnici non può allacciare i propri scarichi alla fognatura comunale, non deve pagare i canoni per i servizi di fognatura e depurazione. Per problemi di questo tipo – è consigliabile rivolgersi al Difensore Civico, organo che fa da mediatore tra i cittadini e la pubblica Amministrazione. Per sapere se il vostro Comune né ha uno – si può controllare sul sito www.difensorecivico.org [leggi tutto]

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29 lug, 2008

I voli low cost mettono le ali ai prezzi

Effetto jetblue sui prezzi delle case nelle località turistiche toccate dalle rotte aeree low cost. Un fenomeno mondiale che ora fa sentire i suoi effetti anche in italia.”l’aspetto interessante è che le più agevolate in termini immobiliari non sono le località top, ma quelle minori”, come osserva alessandro ghiisolfi, responsabile ufficio studi ubh.

non si apprezzano soltanto le case in costa smeralda ma anche quelle più prossime all’aereoporto di alghero come stintino e palau, in toscana non “voalno solo marina di pietrasanta o forte dei marmi, ma anche cecina mare e rosignano, così come altrove crescibi i prezzi di rimini, riccione e cattolica favorite dall’aumento del numero di voli su rimini. [leggi tutto]

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28 lug, 2008

Il perfetto agente immobiliare

Negli ultimi tempi ho avuto modo di entrare in contatto con numerose agenzie immobiliari per la vendita della mia casa. Le varie vicissitudini che si sono susseguite mi hanno portato a stilare una sorta di vademecum di ciò che l’agente NON dovrebbe mai dire o fare. Naturalmente in questo caso l’angolo di visualizzazione è quello di chi vende.

Creare false aspettative nel venditore: un esempio lampante è quella che di dire che in zona è il migliore, ha tanti clienti ottimi e sicuramente l’immobile riesce a piazzarlo in men che non si dica, mentre poi nella realtà non riesce a farlo, ma non solo…non porta neppure nessuno a visitarlo!
Fissare appuntamenti che poi non evade, senza fare neppure una telefonata d’avviso o di scuse
Essere sempre e comunque accondiscendente rispetto alle richieste del cliente, anche quando queste ultime sono obiettivamente sbagliate [leggi tutto]

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25 lug, 2008

Abrogato l’obbligo della Certificazione Energetica

Le commissioni riunite Bilancio e finanza della Camera dei Deputati hanno approvato un emendamento al D.L. 112/08, recante “Disposizioni urgenti per lo sviluppo economico, la semplificazione, la competitività, la stabilizzazione della finanza pubblica e la perequazione tributaria” che abolisce l’obbligo di certificazione negli atti di compravendita di immobili esistenti e nei contratti di locazione.

Legambiente, WWF e Il Kyoto Club si dicono sconcertati dall’emendamento presentato dal Governo che prevede l’eliminazione dell’obbligo dell’attestato di certificazione energetica negli atti di compravendita o locazione degli edifici esistenti e l’eliminazione della nullità dell’atto in caso di mancata presentazione della certificazione al compratore o al conduttore (abrogazione dei commi 8 e 9 dell’art. 15 del Dlgs 192/05).

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25 lug, 2008

Primo Magazine di Immobiliare-Italia per la Versilia

Il primo Magazine di Immobiliare-Italia, realizzato con la collaborazione delle agenzie immobiliari presenti nel portale www.immobiliare-versilia.com ha riscosso un grande successo sia tra gli operatori del settore che tra la gente…

Il Magazine è stato oggetto di un’ampia distribuzione in tutta la Versilia e chi non ne avesse ricevuta una copia può richiederla contattando lo staff di immobiliare-Italia. [leggi tutto]

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24 lug, 2008

I nuovi ricchi e i nuovi poveri

Oggi si continua spesso a parlare nei dibattiti pubblici del fatto che le famiglie italiane hanno perso potere d’acquisto rispetto a prima dell’entrata in vigore della tanto discussa nuova moneta. Come sovente accade, però, con non poche responsabilità di giornali e televisioni, i luoghi comuni tendono a diventare sensazioni, sulle cui basi però non regge talvolta la realtà.

Cerchiamo di capire allora cosa è veramente accaduto…

Che negli ultimi anni le famiglie abbiano potuto permettersi di acquistare meno beni e servizi è un dato assodato, difficilmente controvertibile, che trae la sua ragione da due ordini di motivi:

1. una crescita molto limitata dei redditi, soprattutto per certe fasce professionali. Su questo ci riserveremo in seguito di ritornare;

2. una ripresa dell’inflazione, in particolare sui beni di prima necessità e su alcuni servizi (ristorazione, trasporti, pubblica utilità, professionali, etc). [leggi tutto]

Economia, News Immobiliari 0 Economia, inflazione, potere d'acquisto, poveri, ricchi

24 lug, 2008

Fitch ottimista sul futuro di dubai

Il vivace mercato immobiliare di dubai si avvicina al perfetto punto di equilibrio tra la domanda e offerta. secondo un rapporto dell’agenzia internazionale di valutazione del credito fitch, le nuove costruzioni immesse sul mercato toccheranno il punto massimo nel 2009-2010.

nello stesso periodo potrebbe anche registrarsi nella città stato, dove si sta edificando a pieno ritmo spazi commerciali, un eccesso di offerta di spazi ad uso commerciale e da ufficio. intanto gli investitori stranieri stanno contribuendo a far crescere i prezzi degli immobili.

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23 lug, 2008

Immobiliare Blog si arricchisce di un altro collaboratore

Diamo il benvenuto a Daniele nuovo collaboratore dello staff di immobiliareblog.

Persona preparata, darà sicuramente una forte mano a questo interessante ed apprezzato blog inerente il mondo immobiliare.

Suo l’articolo “L’ostinazione della Banca Centrale Europea”, pubblicato nella giornata di oggi, che invito tutti a leggere al più presto.

Qui di seguito il pensiero di daniele tratto dal suo Blog: [leggi tutto]

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23 lug, 2008

L’ostinazione della Banca centrale europea

Tutti i principali Istituti di ricerca internazionali escono ultimamente rivedendo al ribasso le loro previsioni di crescita dell’economia globale per il 2008, a pochi mesi dalle loro stime.

Il Fondo monetario internazionale ha ritoccato ad aprile le proprie previsioni sul 2008 fatte a gennaio, limandole addirittura di 5 decimi di punto: ad inizio anno, la stima di crescita dell’economia internazionale era fissata al +4,2%, ad aprile è scesa al +3,7% per l’anno in corso.

Guardando alla crescita delle economie avanzate, e alla misura con la quale nel giro di pochi mesi è stata tagliata la stima, ci sembra di poter dire che esiste davvero il rischio di ricadere in una profonda crisi economica. Al momento, l’FMI stima una crescita per gli Usa non superiore allo 0,5-0,6% per il biennio 2008-2009; crescita che tuttavia è ancora tutta da verificare e che, alla luce degli scenari che si stanno profilando, potrebbe subire ulteriori ritocchi all’ingiù nei prossimi mesi. Analogo discorso per l’Area Euro, dove l’Italia sarà il fanalino di coda con una crescita prevista dello 0,3-0,5% nei prossimi due anni. [leggi tutto]

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