Tempi duri per il settore immobiliare. L’immobilismo che aveva caratterizzato gli ultimi mesi si e’ trasformato in una flessione che, in molti Paesi ha assunto le dimensioni di un vero e proprio crollo. Tengono gli Stati Uniti, dove il mercato continua a crescere, anche se a ritmi blandi, ma deve fare i conti comunque con una drastica flessione dei prezzi di vendita: a luglio -15,9% rispetto al dato di un anno fa. Secondo un recente rapporto di Standard & Poor’s, queste non sono che le prime avvisaglie di una crisi molto piu’ estesa, che finirebbe per coinvolgere tutti i Paesi industrializzati e potrebbe vedere la fine solo nella tarda primavera del prossimo anno.
Ecco un’analisi della situazione nei diversi Paesi del mondo.
- FRANCIA: le compravendite sono diminuite del 34% nel secondo trimestre su scala globale, con un -30% nei primi sei mesi dell’anno. Il numero delle case ora presente sul mercato e’ sceso a 110.500 unita’, un valore mai cosi’ basso dal 1982. E sul fronte dei prezzi non va meglio: quest’anno, il mercato francese ha perso circa il 3% per quanto riguarda le vecchie abitazioni e il 4-5% nel settore delle nuove. Secondo un’indagine dell’Institut Xerfi di Parigi, il mercato immobiliare potrebbe perdere circa il 14,5% del proprio valore fino al 2011, per poi riprendersi solo dopo tale data.
- SPAGNA: Il mercato immobiliare spagnolo continua in caduta libera, con la compravendita di case che ha registrato a giugno una diminuzione del 29,6% rispetto allo stesso mese dello scorso anno, secondo i dati diffusi dall’Istituto Nazionale di Statistica. [leggi tutto]
In vendita la villa dove Collodi inventò Pinocchio
E’ in vendita Villa Garzoni a Collodi, in provincia di Pistoia, l’edificio in cui Carlo Lorenzini, in arte Collodi, comincio’ a scrivere ‘Le avventure di Pinocchio’. La richiesta sarebbe di 25 milioni di euro ma, al momento, non ci sarebbe ancora nessun accordo per l’acquisizione del complesso settecentesco acquistato nel 2004 dall’imprenditore lombardo Fabrizio Bertola.
L’immobile e’ stato interamente restaurato. Lo storico giardino si estende su quattro ettari e’ considerato uno dei piu’ belli d’Italia e ospita la Casa delle farfalle, un’ attrazione con centinaia di esemplari provenienti da tutto il mondo. Celebrato da poeti e scrittori il parco ha ospitato gli arciduchi Ferdinando d’Austria e Anna de’ Medici e, sembra, anche Napoleone. Verso la fine del Settecento fu dotato di un sistema idraulico che permette ancora oggi spettacolari giochi d’acqua. [leggi tutto]
E’ tempo di ‘discount’ per il mattone italiano
Per il mattone e’ tempo di discount: complice un mercato immobiliare in decisa stagnazione, chi ha in programma l’acquisto di una casa nei prossimi mesi potra’ contare su un elemento nuovo, lo sconto. Ma non si assistera’ a un crollo dei prezzi: seppure le transazioni potranno calare anche del 20%, a quota 650.000, i prezzi – secondo Nomisma – non scenderanno se non a livello inflazione, del 5%.
”Un mercato rallentato ma non crollato”, anche secondo il presidente di Scenari Immobiliari, Mario Breglia, per il quale pero’, i ribassi sono maggiori: ”Dopo che un appartamento e’ rimasto sul mercato per mesi, chi vuol vendere deve ridimensionare la propria richiesta, anche del 10-15%”. La domanda e’ indebolita – aggiunge Breglia – e per le nuove costruzioni si assiste a un fenomeno nuovo, lo sconto per invogliare l’acquisto: si offre il box auto ad esempio o il secondo bagno a prezzo stracciato. Piu’ limitato il margine indicato dal presidente di Nomisma, Gualtiero Tamburini, che parla di prezzi rigidi per l’usato. ”Ci potra’ essere una crescita nominale zero, una limatura all’ ingiu’ a livello d’inflazione, del 5% – dice Tamburini – a soffrire di piu’ saranno le prime e le seconde fasce delle grandi citta’: qui i costruttori, che si sono indebitati con le banche, pur di vendere concedono sconti. Il mercato dell’usato e’ invece in mano alle famiglie che non sono disposte a vendere perdendoci, quindi restano in attesa di tempi migliori”. Dopo i primi segnali di rallentamento apparsi gia’ lo scorso anno, il 2008 conferma quindi la frenata del mattone, al termine di un trend al rialzo durato oltre sette anni. [leggi tutto]
Caldaie ad alta efficienza: 100 mila euro dalla Provincia per contributi all’installazione
È partita la terza edizione del bando della Provincia di Massa-Carrara per la concessione di contributi per l’installazione di caldaie ad alta efficienza, quelle cioè classificate dalla direttiva europea a 3 e 4 stelle
Il fondo messo a disposizione dall’amministrazione provinciale per il 2008 è di circa 100 mila euro: grazie a questo saranno assegnati contributi di 550 euro per le caldaie a 4 stelle e di 300 euro per quelle a 3 stelle, a bassa emissione di ossido di azoto, quelle inserite nella classe Nox, con concentrazione di ossidi di azoto nei fumi non maggiore di 70 mg/kWh.
Il contributo potrà riguardare sia nuovi impianti che la sostituzione di vecchie caldaie: saranno ammessi a contributo esclusivamente gli interventi iniziati dopo la data di apertura del bando (21 LUGLIO 2008). [leggi tutto]
Vivere in Condominio – Guida informativa per chi acquista un immobile
Importante iniziativa del Consiglio Nazionale del Notariato e dell’ ANACI (Associazione Nazionale Amministratori Condominiali ed Immobiliari).
Obiettivo delle informazioni e dei consigli contenuti in questo “vademecum” è quello di aiutare a capire meglio la comproprietà per poterne godere i benefici e gestirla in modo pratico ed avveduto. [leggi tutto]
Toscana e Liguria con il più alto numero di agenzie immobiliari
Sono Toscana e Liguria le regioni che, a livello di singola provincia, vantano la più alta densità “pro capite” di agenzie immobiliari. A fotografare l’Italia da questo particolare punto di vista è un monitoraggio di Mondo Immobiliare – Sole 24 Ore su dati InfoCamere, che ha messo in rapporto il numero di abitanti con il numero di iscritti ai ruoli dei mediatori immobiliari, tenuti presso le Camere di commercio.
Il risultato è che le province liguri di Savona, Imperia, Genova occupano rispettivamente il primo, secondo e quinto posto, così come le toscane Grosseto, Lucca, Livorno, Prato, Massa Carrara, Firenze e Pisa si piazzano, nell’ordine, al terzo, quarto, sesto, nono, decimo e quattordicesimo posto. [leggi tutto]
Casalinghe disperate
Altro che angeli del focolare. Per tre italiane su quattro dedicarsi ventiquattrore su ventiquattro per 365 giorni l’anno solo e completamente alla famiglia e alla casa è frustrante. A dirlo un’indagine Eurispes-Federcasalinghe, condotta su un campione di mille e 35 donne del bel paese e che rappresenta la prima indagine approfondita sui problemi e sulle aspettative delle italiane che hanno rinunciato al lavoro per la famiglia.
Secondo il 72,4% delle donne fare la casalinga non rende la donna realizzata; solo il 24,4% è di quest’opinione. Non sono poche le donne che sottolineano come fare la casalinga, e quindi potersi dedicare alla famiglia ed alla casa senza la necessità imprescindibile di garantirsi uno stipendio lavorando, costituisca una fortuna ormai non comune: si tratta del 41,6% contro il 54,2%. [leggi tutto]
Sardegna: costruzioni in ripresa nel 2009
È previsto per il 2009 il rilancio del mercato immobiliare sardo, che metterà fine al momento di transizione per riavviare tutto il settore, specie quello delle abitazioni. Per i primi mesi del prossimo anno quindi le aspettative di crescita sono positive (+ il 2,1%) mentre il 2008 si chiuderà con un calo dell’1%.
È quanto emerge dal “Settimo rapporto semestrale e stime previsionali 2008/2007 del Mercato delle costruzioni in Sardegna”, illustrato dal segretario regionale di Cna Francesco Porcu e dal presidente di Cna Costruzioni, Paolo Porru. [leggi tutto]
Il Catasto ha un nuovo Direttore
Il Consiglio dei Ministri ha nominato il 10 luglio scorso la dott.ssa Gabriella Alemanno direttore dell’Agenzia del Territorio. La nomina, proposta del ministro dell’Economia, Giulio Tremonti, ha incassato anche il parere favorevole della Conferenza unificata. Cambiamenti anche per l’Agenzia del Demanio che sarà guidata da Maurizio Prato.
“Sono onorata – ha detto la Alemanno, sorella del sindaco di Roma – sarà mio impegno fare in modo che l’Agenzia del Territorio possa svolgere al meglio il suo compito istituzionale di tutela e di valorizzazione del patrimonio privato, con l’ideazione di nuovi servizi per il cittadino, nonché potenziando quelli esistenti”. L’intenzione della neo-eletta (che sostituisce Mario Picardi che da tempo aveva manifestato l’intenzione di passare il testimone) è di potenziare i servizi via internet lungo la direttrice di una maggior semplificazione.
Fonte: Donnageometra