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31 ott, 2008

Notizie dal mondo: Il mercato immobiliare e l’economia della Bulgaria

Come nel 2006, anche per il 2007 il settore dei beni immobili è risultato il maggiore beneficiario dell’aumento degli investimenti nel Paese, attirando 2,2 miliardi di euro (dato aggregato con affitti e attività economiche connesse al settore immobiliare).

La crescita di questo comparto si è dimostrata molto sostenuta nel corso degli ultimi anni, con un dinamismo maggiore registrato a Sofia, nelle città principali della Bulgaria quali Plovdiv, Varna, Bourgas e Ruse, nonché nelle zone turistiche sul Mar Nero e nei luoghi di villeggiatura in montagna.
L’intensa attività edile ha cominciato a interessare anche le città più piccole. Molti sono i fattori che hanno contribuito alla notevole crescita della domanda di immobili: [leggi tutto]

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30 ott, 2008

Delibera annullabile se l’amministratore nega i documenti

Corte di Cassazione, Sentenza n. 12650/2008
La delibera assembleare può essere annullata se prima dell’Assemblea l’Amministratore si rifiuta di far vedere i documenti ad uno dei condomini impedendogli di estrarne copia integrale.

Lo ha stabilito la Seconda Sezione Civile della Corte di Cassazione annullando con rinvio una sentenza della Corte di Appello di Genova che aveva stabilito che l’impossibilità per i condomini di prendere visione dei documenti non incideva sulla validità della delibera assembleare. Questi i fatti. [leggi tutto]

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29 ott, 2008

Crollo delle compravendite in u.k.: -53% a settembre

Il numero di case “passate di mano” nel Regno Unito è sceso del 53% rispetto a un anno fa. Solo 59mila case residenziali con valore maggiore a 40mila sterline sono state vendute a settembre, mentre nello stesso mese del 2007 ne erano state vendute 126.000, secondo la società britannica.

Un dato al di sotto persino al numero delle compravendite di agosto (60.000) e lontanissimo dal record mensile di 154mila case vendute a dicembre 2006. In parallelo il prezzo delle case del regno unito ha sofferto in ottobre la sua maggiore caduta da sei mesi a questa parte. [leggi tutto]

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29 ott, 2008

‘Gaia’ inseguita dai creditori Rischia un clamoroso naufragio

Gaia, è allarme rosso. Questa volta a mettere a repentaglio la tranquillità della Spa, che di tranquillo sembra avere solo il nome, non sono i tumulti dei cittadini inferociti contro bollette alle stelle, ma i fornitori le cui fatture da tempo non vengono onorate. Da qui un irrigidimento delle banche che, se ancora non hanno chiuso i rubinetti, non sembrano però più così disposte a fare credito a quello che sembra stia diventando un pozzo senza fondo.

E quindi via ai primi decreti ingiuntivi da parte dei fornitori privati che non intendono lavorare per la gloria. Ingiunzioni ancora contenute che non fanno presuporre il rischio di un fallimento, ma che la dicono lunga su un futuro che non si prospetta rose e fiori. Così l’allarme rosso di Gaia ‘poco gaia’ è stato rigirato ai soci, quei Comuni che nel giro di due mesi dovranno coprire buchi e conti in rosso con 18 milioni di euro. Per quanto riguarda Carrara, secondo socio di maggioranza dopo Viareggio (il Comune versiliese ha il 18 per cento, il nostro il 15) dovrà corrispondere circa 3 milioni per evitare il baratro. [leggi tutto]

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28 ott, 2008

Millionaire Fair Monaco ottobre 2008

Si è concluso il Millionaire Fair di Monaco e grazie a Landscape Properties Group siamo a regalarvi alcuni scatti dell’evento visionabile dal sito www.landscapeproperties.com/mmonaco/photo.html.

Landscape Properties ha presentato un’edizione del tutto nuova della sua pubblicazione, pensata appositamente per il pubblico di questo evento: “The Deluxe Collection from Dream Homes in Italy”. [leggi tutto]

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27 ott, 2008

Con l’affitto ci pago il mutuo, anzi no. Mezzo mutuo

Tempi duri per chi compra casa. Oggi l’equazione pago una rata di mutuo (variabile) equivalente a un affitto per tot anni e divento proprietario, non funziona più. In grandi città come Milano e Roma un mutuo a 20 anni con rata uguale al canone di locazione copre appena il 40-50% del prezzo (allungando il prestito a 30 anni il rapporto diventa un po’ meno sfavorevole).

Il calcolo torna ancora meno vantaggioso se si prende in considerazione un trilocale (90 m2), che in genere presenta canoni di locazione proporzionalmente più bassi. In questo caso un mutuo ventennale finanzierebbe in media il 40% dell’immobile, il 50% se il prestito fosse trentennale. [leggi tutto]

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25 ott, 2008

Euribor 3mesi: undicesimo calo di seguito al 4,918%

Undicesima seduta consecutiva di ribasso per l’Euribor a tre mesi, fissato oggi a 4,918% (4,921% nella vigilia).

Quello a un mese ha registrato un piccolo ritocco all’insu’, a 4,607% (4,605%), mentre quello a sei mesi e’ sceso al 4,973% (4,992%). Attualmente il tasso di riferimento, quello a tre mesi, si colloca sui minimi da inizio giugno. [leggi tutto]

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24 ott, 2008

Pubblicate le quotazioni del 1° semestre 2008

Da oggi sul sito internet dell’Agenzia del Territorio (www.agenziaterritorio.it) sono pubblicate le quotazioni immobiliari dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare riferite al 1° semestre 2008 in tutti i comuni italiani.
È possibile effettuare la consultazione delle quotazioni, oltre che con i tradizionali strumenti di ricerca alfanumerica, con il servizio di navigazione territoriale GEOPOI®, il framework cartografico realizzato dalla SoGeI ed a disposizione dell’Agenzia del Territorio per l’attivazione di prodotti/servizi web oriented.

Gli utenti, con apposite funzionalità di ricerca per indirizzo e/o di pan/zoom, potranno navigare sul territorio nazionale ed accedere alle quotazioni OMI dell’ultimo semestre pubblicato. Il servizio è esteso a 5.086 comuni italiani (copertura nazionale pari al 70% circa dello stock immobiliare). [leggi tutto]

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23 ott, 2008

Gli Impianti Fotovoltaici… vanno accatastati

E’ quanto ha stabilito una nota della Direzione centrale cartografia, catasto e pubblicita` dell`agenzia del Territorio, emessa il 26 settembre scorso.    Gli impianti – si legge nella nota – si accertano nella categoria D/1 Opifici e nella determinazione della relativa rendita catastale devono essere inclusi i pannelli fotovoltaici.

La presa di posizione della Direzione fa chiarezza su un aspetto rilevante per un numero crescente di operatori. Grazie soprattutto al meccanismo di incentivazione della produzione di elettricita` da fonte solare, si stima che in Italia negli ultimi anni siano stati installati circa 8,030 impianti di produzione di energia, per una potenza complessiva di oltre 83 megawatt. [leggi tutto]

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