29 nov, 2008

Decreto Anti-crisi. Cosa cambia per i Nuovi Mutui?

Il decreto anti-crisi rappresenta un tentativo del Governo in soccorso dei risparmiatori in difficoltà con il caro-rata, ma cosa cambia all’atto pratico per le famiglie italiane? Al momento (e qualora i termini del decreto dovessero essere confermati) è difficile dare una risposta, tutto dipenderà dall’andamento dei tassi interbancari (gli Euribor ai quali sono indicizzati i mutui variabili sottoscritti finora) nei prossimi 12 mesi.

Il tasso fissato a Francoforte (ora al 3,25%) è infatti generalmente inferiore rispetto all’interbancario, oltre che più trasparente e meno volatile. Resta però da vedere in che modo questa innovazione verrà tradotta in pratica dalle banche, che di norma si finanziano al tasso Euribor e potrebbero quindi chiedere un prezzo superiore in termini di spread per coprirsi dal rischio di eventuali crisi sui mercati interbancari. [leggi tutto]

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28 nov, 2008

Immobiliare-Italia: trovare casa ora è più facile

Il panorama immobiliare su internet si arrichisce di una nuova perla. Dopo l’emergente rete di portali tematici strettamente legati al territorio di appartenenza: vale a dire il network costituito da Immobiliare-Massacarrara.com, Immobiliare-LaSpezia.com, Immobiliare-Versilia.com, Immobiliare-Lucca.com, Immobiliare-Pisa.com, Immobiliare-Prato.com, Immobiliare-Firenze.com e Immobiliare-Livorno.com nasce il nuovo portale nazionale Immobiliare-Italia.it dove confluiranno in modo automatico e del tutto gratuito gli annunci pubblicati nei vari portali locali. Tutto ciò per dare una maggiore visibilità e un maggiore traffico di potenziali clienti verso gli annunci pubblicati dalle Agenzie Immobiliari registrate.

Grazie alla presenza di un raffinato motore di ricerca interno, è inoltre possibile filtrare i risultati e chiedere al sistema di visualizzare solo gli immobili con le caratteristiche desiderate; Quando si è raggiunto l’immobile che più interessa, con un semplice click del mouse sarà possibile rivolgersi direttamente all’agenzia di riferimento per approfondire le informazioni già presente ed eventualmente fissare un appuntamento per un incontro.

Questa nuova idea è la dimostrazione del continuo impegno da parte del team di ImmobiliareItalia per offrire il migliore servizio possibile alla Agenzie che in questi anni hanno creduto in loro.

Complimenti ancora da parte di immobiliareblog.it

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28 nov, 2008

Comune di Genova: In programma vendita immobiliare da 28 milioni

Il Comune di Genova prevede di ricavare 28 milioni di euro dalla vendita di nove lotti immobiliari. Fra questi c’e’ l’ex facolta’ di Economia di via Bertani, attualmente occupata dal centro sociale Buridda.

”La scelta dell’alienazione – ha spiegato l’assessore Francesca Balzani – risponde all’intenzione di trasformare il patrimonio pubblico in qualcosa realmente fruibile da tutti. ”L’abbattimento del debito con le banche consentira’ di erogare servizi di pubblica utilita’, altrimenti destinati a essere tagliati”. – Fonte:Demaniore

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27 nov, 2008

L’economia di Marina di Carrara

Passeggiando per il centro di Marina di Carrara ho notato con grande piacere l’apertura di nuove attività commerciali, in barba alla crisi economica mondiale. Più attività commerciali nella zona costiera significa più turismo anche nei mesi estivi, ma l’attività che tutta Italia ci invidierà è la seguente…….

Fantastico!!

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27 nov, 2008

Interessi detraibili per mutui su immobili acquistati all’asta

Sui mutui prima casa agevolazioni a maglie larghe. Via libera alle detrazioni degli interessi pagati sul prestito per acquistare la prima casa, comprata all’asta e occupata illegittimamente dall’ex proprietario, anche se adibita ad abitazione principale oltre il termine di un anno dall’acquisto. Purché l’azione esecutiva per il rilascio sia attivata entro tre mesi dal decreto di trasferimento e l’utilizzo come abitazione principale avvenga entro il successivo anno.

Si tratta, infatti, di una situazione analoga all’acquisto di un immobile locato. Questo, in estrema sintesi, il parere fornito dall’agenzia delle Entrate con la risoluzione n. 385/E del 14 ottobre 2008, in risposta a un interpello del proprietario di una casa che vuole sapere se può beneficiare della detrazione degli interessi passivi pagati sul mutuo contratto per l’acquisto, pur avendola adibita ad abitazione principale oltre i termini dettati dalla norma. [leggi tutto]

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26 nov, 2008

Pubblicato il Rapporto sulle Nuove Costruzioni nel 2007

L’Agenzia del Territorio pubblica il Rapporto sulle Nuove Costruzioni nel 2007, da oggi disponibile sul sito internet (www.agenziaterritorio.gov.it).
Il terzo rapporto sulle nuove costruzioni analizza i dati estratti dalle dichiarazioni Docfa presentate dai proprietari di nuove unità immobiliari che denunciano il completamento delle costruzioni fornendo anche una serie di informazioni sulla consistenza, tipologia , etc..

L’analisi dei dati relativi alle ‘nuove costruzioni’ è fondamentale per comprendere l’importanza dell’industria edilizia nel nostro paese e per osservare come si differenzia tra i diversi settori (residenziale, terziario, commerciale, produttivo ed altro) e per area territoriale. [leggi tutto]

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25 nov, 2008

Quanti soldi occorrono per comprar casa?

Uno studio di scenari immobiliari rileva i metri quadrati acquistabili da risparmiatori con differenti livelli di reddito nelle città capoluogo d’italia. Seguendo la regola che la rata del mutuo non dovrebbe superare un terzo del reddito, il calcolo è stato effettuato per retribuzioni pari a 1.500, 2.000 e tra i 2.500-3.200 euro.

Nel primo caso, con una retribuzione di 1.500 euro mensili e un mutuo di 85mila euro, si possono acquistare tra i 24 e i 29 m2 a Roma, Milano, Bolzano, Venezia e Firenze. La stessa cifra sarebbe sufficiente per acquistare una casa di 90 m2 a Brindisi e alcune città della calabria e della sicilia. [leggi tutto]

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24 nov, 2008

Se il lavoro non è ben fatto

Nel caso in cui sia stato l’artigiano a non aver eseguito a regola d’arte il suo lavoro, ci sono 8 giorni di tempo – che decorrono dalla scoperta – per fare la denuncia. Una lettera raccomandata con ricevuta di ritorno, inviata a chi ha realizzato l’intervento, resta la soluzione migliore. Se l’artigiano chiamato in questione non intende porvi rimedio, il committente ha ancora un ano di tempo per proporre un’azione legale davanti al Giudice di Pace.

Se il danno è di modesta entità ( inferiore a 2.582,28 euro) la competenza è del Giudice di Pace; se la cifra è più alta, ci si deve rivolgere al tribunale. In entrambi i casi, il Giudice disporrà una perizia per stabilire sia la causa sia l’entità dei danni. [leggi tutto]

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22 nov, 2008

Nuda proprietà: Si o No

La frenata dei prezzi ha riacceso l’interesse su questo tipo di acquisto immobiliare, da scegliere però solo dopo aver valutato i pro e i contro.
Il suo principio base è la separazione fra la proprietà e l’usufrutto.
Se compri sei proprietario della casa ma chi te la vende ne mantiene l’usufrutto, cioè continua a viverci dentro o se affittata a godere dei frutti.

Regolato dall’art. 978 e seguenti del Codice Civile, l’usufrutto può essere a termine – chi vende infatti – può restare nell’appartamento per un periodo prefissato, non più di trenta anni – oppure a vita.
La formula più frequente è l’ultima, perché consente a persone in età avanzata di riscuotere una certa somma continuando a vivere nella propria abitazione. Ci possono essere più usufruttuari ( es. una coppia di coniugi comproprietari) : in questi casi si potrà entrare in possesso solo alla morte di entrambi. [leggi tutto]

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