http://www.immobiliareblog.it/2008/12/03/montignoso-indagine-della-procura-sui-sottotetti-oggetto-di-compravendita.html Blog Immobiliare - Notizie ed informazioni sul mondo Immobiliare Thu, 05 Jan 2012 15:51:19 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.3.1 http://www.immobiliareblog.it/2008/12/03/montignoso-indagine-della-procura-sui-sottotetti-oggetto-di-compravendita.html/comment-page-1#comment-211 carpediem Tue, 15 Dec 2009 13:45:44 +0000 http://www.immobiliareblog.it/?p=831#comment-211 Le consiglio di contattare un tecnico di sua fiducia per accertarsi della regolarità della pratica urbanistica inerente il cambio d'uso presentata a suo tempo. Le consiglio di contattare un tecnico di sua fiducia per accertarsi della regolarità della pratica urbanistica inerente il cambio d’uso presentata a suo tempo.

]]> http://www.immobiliareblog.it/2008/12/03/montignoso-indagine-della-procura-sui-sottotetti-oggetto-di-compravendita.html/comment-page-1#comment-210 Claudio Cervelloni Tue, 15 Dec 2009 13:29:41 +0000 http://www.immobiliareblog.it/?p=831#comment-210 Buongiorno, abito in un condominio a Castel Gandolfo (RM) dove 12 anni fa comprai un appartamento al 2° ed ultimo piano con sopra un sottotetto C6 che il costruttore si tenne per poi affittarlo a nero a persone diverse. Ora, apprendo dall'amministratore che tutti i sottotetti (4) che all'epoca non avevano i requisiti per l'abitabilità, sono stati condonati e resi abitabili, quindi rivenduti a privati come appartamenti. La questione molto spiacevole è che i millesimi fatti dal costruttore 12 anni fa, erano sul calcolo di 10 unità immobiliari e 4 sottotetti e non ripartiti come 14 appartamenti, percui essendo al 2° piano mi vedo gravare di costi decisamente elevati rispetto allo stato di fatto. Oltretutto il regolamento di condominio è quello fatto dal costruttore all'epoca della vendita e che i condomini hanno dovuto accettare. La mia domanda è semplice, com'è potuto accadere che 4 sottotetti siano divenuti abitabili pur mantenendo le stesse caratteristiche iniziali e quindi non essendo in regole con i requisiti di abitalibità, come ad esempio soffitto di poco più di 2 mt e finestre piccolissime ? Il Comune di Castel Gandolfo come ha potuto dare l'abitabilità? Grazie anticipatamente per la risposta. Claudio Cervelloni Buongiorno, abito in un condominio a Castel Gandolfo (RM) dove 12 anni fa comprai un appartamento al 2° ed ultimo piano con sopra un sottotetto C6 che il costruttore si tenne per poi affittarlo a nero a persone diverse.
Ora, apprendo dall’amministratore che tutti i sottotetti (4) che all’epoca non avevano i requisiti per l’abitabilità, sono stati condonati e resi abitabili, quindi rivenduti a privati come appartamenti. La questione molto spiacevole è che i millesimi fatti dal costruttore 12 anni fa, erano sul calcolo di 10 unità immobiliari e 4 sottotetti e non ripartiti come 14 appartamenti, percui essendo al 2° piano mi vedo gravare di costi decisamente elevati rispetto allo stato di fatto. Oltretutto il regolamento di condominio è quello fatto dal costruttore all’epoca della vendita e che i condomini hanno dovuto accettare. La mia domanda è semplice, com’è potuto accadere che 4 sottotetti siano divenuti abitabili pur mantenendo le stesse caratteristiche iniziali e quindi non essendo in regole con i requisiti di abitalibità, come ad esempio soffitto di poco più di 2 mt e finestre piccolissime ? Il Comune di Castel Gandolfo come ha potuto dare l’abitabilità?
Grazie anticipatamente per la risposta.
Claudio Cervelloni

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