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31 ago, 2009

Casa fai da te, si risparmia il 50%

E’ boom della casa fai-da-te per combattere il caro-casa: ci si associa in cooperativa, si acquista un terreno, e poi si lavora sul serio.

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I futuri proprietari, coordinati e guidati da professionisti, imbracciano gli attrezzi del mestiere, comprano i materiali, e realizzano con il proprio lavoro le dimore con l’obiettivo di risparmiare fino al 50% sul prezzo finale della casa. Chi ha difficolta’ economiche, o non riesce ad accedere ad un mutuo, corona cosi’ il sogno di una casa di proprieta’.

Fonte: Ansa

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28 ago, 2009

Nuda Proprietà e Usufrutto

L’Agenzia delle Entrate (Risoluzione 188/E del 20 luglio) ha chiarito che nel calcolo della plusvalenza, al fine di individuare il valore della nuda proprietà e dell’usufrutto, si applicano al prezzo di vendita i rispettivi coefficienti, mentre per individuare il giorno a partire da cui scattano i cinque anni si deve tener  conto del periodo di tempo che intercorre tra la data di acquisto e la data di rivendita in riferimento alla nuda proprietà e all’usufrutto separatamente.

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Stesso criterio deve essere utilizzato, precisa l’Agenzia, per verificare se l’immobile è stato adibito ad abitazione principale (del cedente o dei suoi familiari) per la maggior parte del tempo trascorso tra l’acquisto e la cessione, condizione, questa, il cui verificarsi esclude comunque la realizzazione di plusvalenza tassabile. [leggi tutto]

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27 ago, 2009

Aneddoto sull’Agente Immobiliare

Un uomo distinto sulla cinquantina all’inizio dell’estate si è presentato a un’agenzia immobiliare con una donna e una bambina chiedendo in affitto un monolocale a Marina di Massa. Ha visto una casetta e l’ha presa al volo pagando in contanti. Un paio di settimane dopo l’agente immobiliare ha ricevuto la telefonata di protesta di una donna che abitava a finco al monolocale:

48d26c89bb5d7_zoom«Avete affittato la casa a una prostituta, vergognatevi». L’agente immobiliare è andata a Marina e ha suonato al campanello. Le ha aperto una donna in camicia da nottte, lei ha chiesto cosa ci facesse lì e questa per tutta risposta si è tolta la parrucca e con un sorriso le ha detto: «Sono io, non mi riconosce più». Era il cinquantenne… – Articolo tratto da Il Tirreno.

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27 ago, 2009

GB: Prezzi case + 1,6% ad Agosto

Prezzi delle case in salita nel Regno Unito. In agosto sono infatti saliti dell’1,6% su base mensile, dopo un +1,4% in luglio.

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Lo rende noto la Nationwide Building Society, che specifica come, su base annua, la flessione si sia ridotta a -2,7%, cioe’ al minimo da aprile 2008. L’aumento mensile e’ invece il piu’ consistente da due anni e mezzo.

Fonte: Ansa

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26 ago, 2009

Tassi: Euribor 3 mesi a 0,83%

‘Euribor a tre mesi, il tasso che le banche applicano fra loro per i prestiti trimestrali, e’ sceso di circa un punto base allo 0,83%.

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Segnando l’ennesimo minimo storico. Poco variati l’Euribor a un mese e quello a una settimana rispettivamente allo 0,49% e allo 0,34%.I dati sono rilevati dalla European Banking Federation.

Fonte: Ansa

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25 ago, 2009

Detrazioni del 55% elastiche

Risoluzione Agenzia delle Entrate 12 agosto 2009, n.215
Interpello ai sensi dell’art. 11 della legge n. 212 del 2000 – Detrazioni per interventi di risparmio energetico. Individuazione delle caratteristiche tecniche di un impianto termico – Art. 1, commi 344, 345, 346 e 347 della legge 27 dicembre 2006, n. 296.

Bonus ecologico anche per le case riscaldate da vecchi impianti come caminetti, stufe e scaldacqua. Con la risoluzione n. 215/E del 12 agosto,  l’agenzia delle Entrate ha chiarito alcuni aspetti, aprendo le porte ad altre voci riguardo le detrazioni del 55%.

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Rientrano nelle detrazioni anche i contribuenti che decidono di ristrutturare un immobile dichiarato inagibile per motivi statici dopo un terremoto e già dotato di tre focolari e una stufa fissa. È il caso da cui prende le mosse il documento di prassi, che risponde all’istanza di interpello presentata dal proprietario di un edificio situato nel centro storico di un Comune italiano, regolarmente accatastato e attualmente classificato come “unità collabente”, ossia come fabbricato pericolante in seguito agli eventi sismici che hanno interessato la zona. [leggi tutto]

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18 ago, 2009

Immobiliare Italia si rinnova e “amplia il tuo business”

Immobiliare Italia.it offre la grande opportunità di ampliare il proprio business in Italia come all’estero grazie a una nutrita rete di operatori per un nutrito gruppo di agenzie e al favoloso portafoglio condiviso di immobili.

Tutte le agenzie che fanno uso del web hanno la possibilità di proporre le loro offerte immobiliari, in un’ampia vetrina immobiliare rivolta ad un vasto mercato nazionale e internazionale attraverso un portale in lingua dedicato.

Immobiliare Italia è presente nel mercato come una tra le maggiori opportunità pubblicitarie, offerndo ai propri utenti un nutrito database di offerte immobiliari tra le più interessanti in Italia, con maggior attenzione e cura per comuni, località e zone presenti in ogni provincia. [leggi tutto]

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14 ago, 2009

In crisi gli affitti-vacanze

Ai tempi della crisi anche il mercato immobiliare delle case per le vacanze si trasforma. Affitti per periodi ridotti, una-due settimane al massimo, pochi i soggiorni mensili e tanti “last minute”: queste le richieste dei clienti, che costringono le agenzie a rivedere strategie posti più gettonati la costa amalfitana con l'immobiliare a Napoli e a Salerno in primis. E prezzi. E chi non si adegua, rischia di più.

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Partiamo da qui. A Marina, in agosto, si può affittare un appartamento con quattro posti letto anche a 5-600 euro a settimana. Quindici giorni: 1.000-1.100 euro. A Ronchi i prezzi salgono di qualche centinaia di euro: si passa dai 7-800 euro per una settimana ai 1.200-1.500 euro per quindici giorni. [leggi tutto]

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14 ago, 2009

Massa: ecco le case a risparmio energetico

Non chiamatele case popolari: saranno «alloggi ad affitto agevolato» (comunque destinati alle fasce più deboli). E, soprattutto, saranno biocompatibili e a risparmio energetico. Sono i 35 appartamenti che nasceranno nella zona dell’ex mattatoio. Accanto ad essi, anche un centro per anziani, un asilo nido, negozi e una piazza. Il progetto ha avuto ieri un’accelerazione con il via libera della giunta alla richiesta di finanziamenti alla Regione.

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Finanziamenti pesanti: 7,1 milioni di euro circa che Comune ed Erp (l’ente per l’edilizia residenziale pubblica è partner di questo progetto) contano di avere da Firenze già entro l’anno o, alla peggio, all’inizio del 2010. E che andranno ad aggiungersi ai finanziamenti legati al Piuss (25 milioni complessivi), ossia ai Piani di sviluppo integrato di cui il recupero dell’ex Mattatoio fa parte. [leggi tutto]

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