http://www.immobiliareblog.it/2011/03/29/comprare-casa-a-bologna.html Blog Immobiliare - Notizie ed informazioni sul mondo Immobiliare Tue, 01 May 2012 09:03:56 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.3.2 http://www.immobiliareblog.it/2011/03/29/comprare-casa-a-bologna.html/comment-page-1#comment-940 Delusa Tue, 14 Jun 2011 20:52:41 +0000 http://www.immobiliareblog.it/?p=1899#comment-940 Mi chiedo quanto conti la zona in cui si colloca l'immobile rispetto alle condizioni di un appartamento e del palazzo. Prendiamo un appartmenti di circa 98 mq completamente da ristrutturare in Costa Saragozza, bellissima zona, ma in palazzina anni 50 in cattive condizioni (il tetto non ha la guaina, alcuni coppi sono spostati, i terrazzi vanno rifatti, l'intonaco esterno è da rifare). Prezzo: 290000 con garage (che al massimo può ospitare un'utilitaria)... alla luce dei lavori di ristrutturazione (la palazzina ha 3 unità abitative, non c'è condominio, ok...ma le spese di ristrutturazione vanno divise in 3!), 290000 non è troppo? Tra l'altro l'agenzia che l'ha in esclusiva, situata in zona, che chiede il 3% e vanta un proiflo di "etica e fiducia" (riportato anche sul logo), merita secondo lei una percentuale così alta avendo taciuto sulle condizioni del tetto (se non erro senza guaina ic'è il rischio che piova dentro) e avendo mostrato PER BEN DUE VOLTE a potenziali acquirenti una cantina diversa da quella di proprietà dell'appartamento? Ritengo che vadano considerate anche queste spese nell'insieme dei costi. Un calcolo a tavolino mi dice che alla fine la spesa non è 290000, ma 400000. Mi chiedo quanto conti la zona in cui si colloca l’immobile rispetto alle condizioni di un appartamento e del palazzo. Prendiamo un appartmenti di circa 98 mq completamente da ristrutturare in Costa Saragozza, bellissima zona, ma in palazzina anni 50 in cattive condizioni (il tetto non ha la guaina, alcuni coppi sono spostati, i terrazzi vanno rifatti, l’intonaco esterno è da rifare). Prezzo: 290000 con garage (che al massimo può ospitare un’utilitaria)… alla luce dei lavori di ristrutturazione (la palazzina ha 3 unità abitative, non c’è condominio, ok…ma le spese di ristrutturazione vanno divise in 3!), 290000 non è troppo? Tra l’altro l’agenzia che l’ha in esclusiva, situata in zona, che chiede il 3% e vanta un proiflo di “etica e fiducia” (riportato anche sul logo), merita secondo lei una percentuale così alta avendo taciuto sulle condizioni del tetto (se non erro senza guaina ic’è il rischio che piova dentro) e avendo mostrato PER BEN DUE VOLTE a potenziali acquirenti una cantina diversa da quella di proprietà dell’appartamento? Ritengo che vadano considerate anche queste spese nell’insieme dei costi. Un calcolo a tavolino mi dice che alla fine la spesa non è 290000, ma 400000.

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