Immobiliare Blog » Certificazioni

Vendita e locazione: in Lombardia obbligo di inserire la certificazione energetica negli avvisi

vince — Thu, 17 Mar 2011 22:07:43 +0000

Obbligo Certificazione Energetica edifici sugli avvisi di Vendita e Locazione in Lombardia

Nuova disposizione da parte della Regione Lombardia che rende obbligatorio segnalare la certificazione energetica negli annunci commerciali relativi a vendite o locazioni. Una novità che ha portato scompiglio nel mondo immobiliare lombardo perchè non è di certo facile per un’agenzia immobiliare venire in possesso di un documento spesso assente tra quelli che caratterizzano un immobile.

Il provvedimento, che entrerà a regime dopo che la giunta regionale avrà assolto agli ultimi adempimenti previsti, è in linea con la recente direttiva dell’Unione Europea 31/2010 che prevede che si forniscano precise indicazioni sulle prestazioni di edifici e abitazioni nelle compravendite.

Più lavoro quindi per i certificatori energetici che in Lombardia si stanno diffondendo a macchia d’olio per una delle recenti disposizioni della Regione Lombardia che con la LR 3 del 21 febbraio 2011 consente, anche a chi non è iscritto ad un Ordine o Collegio professionale, di accedere ai corsi per certificatore energetico e poter esercitare la professione.

Non mancano le perplessità da parte degli operatori che, a parte dover aggiornare tutti i bollettini degli immobili usati, con questa maggiore trasparenza sul reale rendimento degli edifici proposti potrebbero trovare molta più difficoltà a vendere quegli immobili che hanno un basso rendimento energetico.
A cosa si andrà incontro?
Le certificazioni energetiche non sono una novità in Lombardia, negli ultimi tre anni ne sono state effettuate 450mila, ma chi controlla la loro qualità? Chi ci assicura che con questo nuovo obbligo da parte delle Regione Lombardia non spunteranno fuori tanti Certificati energetici “falsati” per rendere più appetibili alcuni immobili?

Conto Energia: dal GSE la guida all’integrazione architettonica del fotovoltaico

vince — Sun, 12 Dec 2010 20:17:01 +0000

Il terzo conto energia, valido per il biennio 2011-2013 è da poco stato presentato dal GSE, il Gestore dei Servizi Energetici che riconosce degli incentivi per chi produce energia con i pannelli fotovoltaici.

In questi giorni è stata pubblicato sul GSE la “Guida alle applicazioni innovative finalizzate all’integrazione architettonica del fotovoltaico” (cliccando scaricherai direttamente la guida dal sito GSE)

La Guida ha lo scopo di individuare definizioni, modalità e regole tecniche utili a definire quali sono i requisiti che un elemento fotovoltaico deve possedere per essere considerato integrato architettonicamente ed essere quindi conforme alle norme per la richesta degli incentivi.

Il requisito maggiormente richiesto e precisato dalla Guida alla superficie fotovoltaica è la garanzia di soddisfare le prestazioni del componente edilizio che sostituisce. Nel terzo CONTO ENERGIA è stato enfatizzato il ruolo dell’architettura come luogo privilegiato per l’inserimento degli impianti fotovoltaici premiando le applicazioni innovative finalizzate all’integrazione architettonica. Quindi è con il terzo CONTO ENERGIA che il modulo fotovoltaico non è più considerato un mero generatore di energia ma un vero e proprio componente edilizio e architettonico.

Oggi investire sul fotovoltaico conviene grazie a questi incentivi e il forte boom degli ultimi anni ne sono una dimostrazione. Ovviamente si va verso una sempre maggiore sostenibilità e integrazione degli impianti fotovoltaici.

Risparmio e tutela con l’energia rinnovabile

stb — Thu, 22 Apr 2010 18:35:16 +0000

Sono alcune delle proposte presentate nel corso dell’indagine conoscitiva sulle problematiche relative alle fonti di energia alternative e rinnovabili svolta dalla Commissione Territorio, ambiente, beni ambientali del Senato.

Gli impegni alla riduzione dei gas climalteranti contratti dall’Italia a seguito del protocollo di Kyoto e della più recente normativa comunitaria, inducono il nostro Paese a incentivare la ricerca nel settore delle fonti di energia alternative. Gli obiettivi comunitari comportano infatti l’implementazione di un ampio spettro di interventi nel settore dei biocarburanti, del risparmio energetico e delle fonti rinnovabili, con particolare attenzione a quelle che presentano i maggiori margini di crescita, quali quella solare fotovoltaica, solare termica e termodinamica, e quella eolica.

Per il fotovoltaico bisognerà ridurre gli incentivi a un livello accettabile per gli impianti a terra, analogamente a quanto fatto da Spagna e Germania. Un’ipotesi è un decremento di circa il 15% a partire dal 2011. Al contempo non andrebbero tagliati gli incentivi per impianti fotovoltaici integrati su strutture edilizie e si provvederà all’estensione della tariffa fissa incentivante (conto energia) per gli impianti fotovoltaici a concentrazione. Un altro tassello allo sviluppo della tecnologia è di obbligare l’installazione del fotovoltaico sulle coperture dei nuovi edifici e sulle ristrutturazioni edilizie.

Per l’eolico è necessaria la semplificazione delle procedure autorizzative degli impianti, purchè rispettino determinati requisiti (DIA).

Anche il solare termico ha un notevole livello di incentivazione in Italia, ma l’assenza di coerenti e chiari indicazioni statali, fa sì che a livello locale si registrino spesso serie difficoltà di tipo amministrativo e autorizzatorio.

La crescita della geotermia, soprattutto a bassa entalpia, in Italia richiederà la semplificazione dei procedimenti autorizzativi per gli impianti di climatizzazione che impiegano pompe di calore geotermiche (attraverso gli strumenti della legge 99 del 23 luglio 2009).

L’altro fondamentale elemento per raggiungere gli obiettivi del 2020 è l’efficienza energetica. Per sfruttarne il potenziale, sarà importante semplificare l’iter autorizzativo per la generazione distribuita in aree urbane e incentivarla con detrazioni fiscali.

Incentivare gli impianti fotovoltaici integrati su strutture edilizie, estendere il conto energia anche agli impianti fotovoltaici a concentrazione, rendere obbligatoria l’installazione del fotovoltaico sulle coperture dei nuovi edifici e nelle ristrutturazioni. Sono alcune delle proposte presentate nel corso dell’indagine conoscitiva sulle problematiche relative alle fonti di energia alternative e rinnovabili svolta dalla Commissione Territorio, ambiente, beni ambientali del Senato.Gli impegni alla riduzione dei gas climalteranti contratti dall’Italia a seguito del protocollo di Kyoto e della più recente normativa comunitaria, inducono il nostro Paese a incentivare la ricerca nel settore delle fonti di energia alternative. Gli obiettivi comunitari comportano infatti l’implementazione di un ampio spettro di interventi nel settore dei biocarburanti, del risparmio energetico e delle fonti rinnovabili, con particolare attenzione a quelle che presentano i maggiori margini di crescita, quali quella solare fotovoltaica, solare termica e termodinamica, e quella eolica.Per il fotovoltaico bisognerà ridurre gli incentivi a un livello accettabile per gli impianti a terra, analogamente a quanto fatto da Spagna e Germania. Un’ipotesi è un decremento di circa il 15% a partire dal 2011. Al contempo non andrebbero tagliati gli incentivi per impianti fotovoltaici integrati su strutture edilizie e si provvederà all’estensione della tariffa fissa incentivante (conto energia) per gli impianti fotovoltaici a concentrazione. Un altro tassello allo sviluppo della tecnologia è di obbligare l’installazione del fotovoltaico sulle coperture dei nuovi edifici e sulle ristrutturazioni edilizie. Per l’eolico è necessaria la semplificazione delle procedure autorizzative degli impianti, purchè rispettino determinati requisiti (DIA). Anche il solare termico ha un notevole livello di incentivazione in Italia, ma l’assenza di coerenti e chiari indicazioni statali, fa sì che a livello locale si registrino spesso serie difficoltà di tipo amministrativo e autorizzatorio.La crescita della geotermia, soprattutto a bassa entalpia, in Italia richiederà la semplificazione dei procedimenti autorizzativi per gli impianti di climatizzazione che impiegano pompe di calore geotermiche (attraverso gli strumenti della legge 99 del 23 luglio 2009).L’altro fondamentale elemento per raggiungere gli obiettivi del 2020 è l’efficienza energetica. Per sfruttarne il potenziale, sarà importante semplificare l’iter autorizzativo per la generazione distribuita in aree urbane e incentivarla con detrazioni fiscali.

Fabio Aloisi

Studio Tecnico Brera

Più energia con il Sole

stb — Tue, 30 Mar 2010 18:45:32 +0000

Ridurre i consumi di energia proveniente da fonti fossili come petrolio, gas e carbone è essenziale per garantire alle future generazioni un pianeta vivibile. Il risparmio di energia e l’utilizzo di fonti rinnovabili sono i due mezzi principali per ottenere questo obiettivo.

Oggi è possibile trasformare la propria abitazione in una piccola centrale elettrica grazie a una fonte “inesauribile” e non inquinante: il sole. La soluzione è installare sul tetto o a terra un impianto fotovoltaico e usufruire degli incentivi provenienti dal meccanismo di incentivazione pubblica “in conto energia”. Attraverso di esso, l’energia elettrica prodotta dall’impianto viene remunerata per venti anni dal Gestore dei Servizi Energetici (GSE). Il “conto energia” incentiva l’energia prodotta da tutti gli impianti connessi alla rete.

Gli impianti per la produzione di energia elettrica mediante tecnologia fotovoltaica presentano diversi vantaggi, tra cui:

assenza di qualsiasi tipo di emissione inquinante;

risparmio di combustibili fossili;

estrema affidabilità con una vita utile media superiore ai 25 anni;

costi di manutenzione molto bassi.

È importate sapere che l’incentivo statale in conto energia può essere richiesto solo per gli impianti connessi alla rete elettrica. Il proprietario di un impianto fotovoltaico al quale sia stato concesso l’incentivo in conto energia ha la possibilità di recuperare il capitale speso per la realizzazione dell’impianto durante gli anni di funzionamento dello stesso.

In particolare il beneficio economico per un impianto connesso alla rete con il servizio di “Scambio sul posto” è costituito da due componenti: l’incentivo statale erogato per venti anni dal GSE, in base a tutta l’energia prodotta dall’impianto; il risparmio sulla bolletta elettrica, in base alla quota di energia prodotta dall’impianto che riesce a coprire l’energia consumata dalle proprie utenze.

Fabio Aloisi

Studio Tecnico Brera

Incentivi fiscali: edifici moderni ed efficienti

stb — Tue, 23 Mar 2010 16:11:50 +0000

L’idea di una riqualificazione energetica è da tempo promossa a livello internazionale attraverso politiche che individuano nel cambiamento del modo di costruire e di gestire gli edifici esistenti, il segreto per la salvaguardia dell’ambiente e per la tutela del benessere dell’umanità. Per questo motivo sia lo Stato, sia la Comunità europea, sia le Amministrazioni locali a tutti i livelli, hanno dato vita a varie forme di agevolazione per favorire l’adeguamento del patrimonio edilizio a standard di più elevata efficienza energetica.

In poco più di un anno, si è passati da una previsione di compatibilità tra detrazione fiscale del 55% e altre tipologie di aiuti all’incumulabilità tra le diverse agevolazioni. Un cambio di rotta determinato dal recepimento e successiva attuazione della direttiva comunitaria 2006/32/Ce relativa, appunto, all’efficienza energetica. A chiarire la portata della norma in questione è intervenuto anche il ministero dello Sviluppo economico, sottolineando che per “ulteriori contributi comunitari regionali o locali si intende l’erogazione di somme sia in forma diretta (destinate a incidere sull’importo della spesa) sia indiretta (agevolazioni di altra natura, ad esempio, finanziamenti agevolati).

Poiché il bonus del 55% è riconducibile fra “gli strumenti di incentivazione di ogni natura attivati dallo Stato”, il contribuente che, dal 1° gennaio 2009, sostiene spese per interventi di riqualificazione energetica deve d’ora in poi necessariamente scegliere tra la detrazione o la fruizione di eventuali incentivi comunitari, regionali o locali. Sono operativi dal 15 marzo 2010 i nuovi limiti di trasmittanza termica necessari per accedere alle detrazioni fiscali del 55% per la riqualificazione energetica degli edifici.

Ai fini della detrazione fiscale del 55%, i valori di trasmittanza termica delle strutture opache verticali, orizzontali e inclinate e delle chiusure apribili e assimilabili che delimitano l’edificio verso l’esterno o verso locali non riscaldati, devono rispettare i corrispondenti limiti massimi, in funzione delle zone climatiche di ubicazione dell’edificio.

A decorrere dal 1° gennaio 2009, chi effettua interventi sugli immobili finalizzati al risparmio energetico si trova di fronte a un bivio: usufruire della detrazione dall’Irpef del 55% relativa alle spese sostenute o beneficiare di eventuali incentivi comunitari, regionali o locali riconosciuti per i medesimi interventi. L’idea di una riqualificazione energetica è da tempo promossa a livello internazionale attraverso politiche che individuano nel cambiamento del modo di costruire e di gestire gli edifici esistenti, il segreto per la salvaguardia dell’ambiente e per la tutela del benessere dell’umanità. Per questo motivo sia lo Stato, sia la Comunità europea, sia le Amministrazioni locali a tutti i livelli, hanno dato vita a varie forme di agevolazione per favorire l’adeguamento del patrimonio edilizio a standard di più elevata efficienza energetica. In poco più di un anno, si è passati da una previsione di compatibilità tra detrazione fiscale del 55% e altre tipologie di aiuti all’incumulabilità tra le diverse agevolazioni. Un cambio di rotta determinato dal recepimento e successiva attuazione della direttiva comunitaria 2006/32/Ce relativa, appunto, all’efficienza energetica. A chiarire la portata della norma in questione è intervenuto anche il ministero dello Sviluppo economico, sottolineando che per “ulteriori contributi comunitari regionali o locali si intende l’erogazione di somme sia in forma diretta (destinate a incidere sull’importo della spesa) sia indiretta (agevolazioni di altra natura, ad esempio, finanziamenti agevolati). Poiché il bonus del 55% è riconducibile fra “gli strumenti di incentivazione di ogni natura attivati dallo Stato”, il contribuente che, dal 1° gennaio 2009, sostiene spese per interventi di riqualificazione energetica deve d’ora in poi necessariamente scegliere tra la detrazione o la fruizione di eventuali incentivi comunitari, regionali o locali. Sono operativi dal 15 marzo 2010 i nuovi limiti di trasmittanza termica necessari per accedere alle detrazioni fiscali del 55% per la riqualificazione energetica degli edifici. Ai fini della detrazione fiscale del 55%, i valori di trasmittanza termica delle strutture opache verticali, orizzontali e inclinate e delle chiusure apribili e assimilabili che delimitano l’edificio verso l’esterno o verso locali non riscaldati, devono rispettare i corrispondenti limiti massimi, in funzione delle zone climatiche di ubicazione dell’edificio.

Fabio Aloisi

Studio Tecnico Brera

CERTIFICAZIONE ENERGETICA: PUBBLICATO IL REGOLAMENTO DELLA TOSCANA

Carpe Diem — Sat, 13 Mar 2010 10:15:18 +0000

Recentemente è stato pubblicato il Regolamento della Regione Toscana (Decreto Presidente Giunta 25 febbraio 2010, n. 17) in materia di Certificazione energetica. La Regione Toscana ha recepito le Linee Guida per la certificazione degli edifici (D.M. 26 giugno 2009) e i calcoli delle prestazioni energetiche (D.Lgs 192/2005 s.m.i.).

Il Regolamento regionale (in vigore dal 18 marzo) prevede che la certificazione energetica sia allegata a tutti i contratti di locazione (ma non prevede sanzioni) e introduce (per le categorie di edifici diverse da E1 ed E8, di cui all’articolo 3 del D.P.R.412/1993 – residenze e stabilimenti) un indice parziale di prestazione energetica per l’illuminazione artificiale.

Clicca qui per scaricare il regolamento sulla Certificazione Energetica della Toscana

Fonte: Acca

FOTOVOLTAICO: L’ENERGIA PULITA DALL’INIZIO ALLA FINE

stb — Mon, 22 Feb 2010 23:33:39 +0000

Gli impianti fotovoltaici producono elettricità pulita tramite la conversione diretta dell’energia solare. La “pulizia” dei sistemi fotovoltaici rimane tale se consideriamo l’intero ciclo dell’impianto, dall’estrazione dei materiali necessari alla sua produzione fino alla dismissione a fine vita? In termini di bilancio energetico, nel corso della sua vita operativa, l’impianto restituisce l’energia necessaria spesa per la sua produzione, manutenzione e smaltimento?
La valutazione del LCA (Life Cycle Assessment) per gli impianti fotovoltaici è un’analisi che permette di determinare l’impatto energetico-ambientale del dispositivo in questione, dalla sua nascita alla morte. E’ una metodologia riconosciuta internazionalmente e governata dalla serie di standard ISO 14040. Noti sono i progetti europei “ECLIPSE” e “SENSE” in materia fotovoltaico.
Il parametro riassuntivo del “tempo di ritorno energetico”, ovvero il numero di anni necessari affinché un sistema fotovoltaico eguagli la quantità di energia consumata nel suo intero ciclo di vita (energy pay-back time), ha valori che oscillano oggi tra 1,5 e 3,5 anni. Di conseguenza il consumo energetico associato alla loro produzione è stimabile tra 2.500 e 5.000 MJ di energia primaria per 1 mq di fotovoltaico in silicio cristallino. Tempi inferiori ad 1 anno come pay-back time, si riscontrano per le tecnologie più moderne ma meno diffuse come i film sottili in silicio amorfo o telluriuro di cadmio.
Secondo le stime dei progettisti e dei costruttori, la vita utile di un impianto fotovoltaico si aggira intorno ai 20-25 anni, comprese le dovute perdite minime di prestazione, appare chiara perciò, la risposta alle domande fatte in precedenza: l’impianto fotovoltaico impiega i primi due o tre anni della sua vita a “ripagare il debito” con il suo personale bilancio energetico e, successivamente, assicura almeno altri 25 anni di produzione di energia netta e pulita.
Se analizziamo nel dettaglio, il ciclo di vita di un impianto fotovoltaico, tramite la cosiddetta “contribution analysis”, notiamo che le fasi che richiedono maggiore energia risultano essere: la produzione del feedstock di silicio (che è il contributo più rilevante), la generazione dei lingotti e dei wafer in cella fotovoltaica e l’assemblaggio del modulo mediante laminazione. Inverter, cavi, supporti e fasi di trasporto, influiscono sul consumo energetico complessivo in modo minore, in molti casi quasi marginale.

Da non trascurare la parte finale del ciclo vitale dell’impianto, ovvero la dismissione. Da qualche anno, si stanno ormai moltiplicando le aziende che riciclano i moduli fotovoltaici, esigenza scaturita soprattutto dai vantaggi economici di recuperare il prezioso materiale, il ché contribuisce ad abbassare il fabbisogno energetico per produrre lo stesso impianto.
Possiamo così concludere che il fotovoltaico risulta essere una forma di produzione d’energia assolutamente pulita e rispettosa dell’ambiente.

Ing. Stefano Favale
Studio Tecnico Brera

EFFICIENZA ENERGETICA: RIQUALIFICARE INTEGRANDO EDIFICO ED IMPIANTO

stb — Sat, 13 Feb 2010 00:12:57 +0000

Le future prospettive di riduzione dei consumi energetici sono il risultato di recentissimi sviluppi nel campo del risparmio energetico in edilizia. Finalmente il DPR n.59 del 2 Aprile 2009 in vigore dal 25 giugno 2009, ha definito i decreti attuativi del D.Lgs. 192/05 contenenti le indicazioni circa la prestazione energetica degli edifici nel regime transitorio.

I consumi nel riscaldamento degli edifici sono considerati i principali argomenti per il risparmio energetico, dati i consumi di combustibile e la relativa emissione di gas ad effetto serra da tenere in considerazione su edifici di nuova costruzione e su strutture già esistenti.
Non per ultimi, la climatizzazione estiva e l’apporto significativo dei consumi elettrici sempre più cospicui, indirizzano gli interventi verso una sostenibilità energetica e ambientale dei nuovi criteri costruttivi.
La legislatura d’interesse procede a più livelli:
Direttiva 2002/91/CE è in fase di aggiornamento per ottenere risultati più stringenti sul risparmio energetico in ambito internazionale;
DPR n.59 e le indicazioni contenute nel Piano Casa a livello nazionale;
Le Regioni si stanno adeguando alla Direttiva Europea 2002/91/CE
I contenuti dei documenti/normativi in materia di contenimento dei consumi in regime invernale sono rappresentati dalla contemporanea attenzione a involucro e impianti. Un edificio di nuova costruzione, pensato per una riduzione di consumi, deve avere un corretto dimensionamento dell’impianto che vieti l’uso dello stesso in condizioni non ottimali, condizione che porta ad una riduzione di efficienza del sistema.
Gli aspetti più critici nella riduzione del fabbisogno energetico sono senza dubbio, quelli riferiti all’esistente, dove alla sostituzione degli infissi, all’isolamento dei sottotetti, cassonetti e spazi sotto finestra, bisogna affiancare un’accurata regolazione dell’impianto.
Regolazione che consiste nell’evitare un sovradimensionamento dell’impianto e allo stesso tempo nell’adozione si sistemi regolatori degli apparati di emissione; esempio ne è la riduzione del riscaldamento negli ambienti esposti alla radiazione solare durante le ore del giorno tramite sistemi di intercettazione del fluido sui corpi scaldanti (valvole termostatiche). In sostanza, quello che emerge, è la necessità sia per il nuovo che per l’esistente, di progettare un involucro edilizio in stretta sinergia con la progettazione dell’impianto, in modo da poter sfruttare al meglio, le potenzialità del controllo attivo e passivo delle condizioni climatiche interne, nel comune obiettivo di garantire il massimo comfort interno a fronte del minimo consumo di energia.
Il settore della riqualificazione dell’esistente, risulta avere in Italia, una percentuale del 50% sul patrimonio edilizio residenziale. Percentuale che stimola la ricerca di tecniche sempre più invasive per intervenire in quelle parti di impianto, quali distribuzione e regolazioni, difficilmente adeguabili, ma potenzialmente rilevanti per la determinazione del rendimento energetico globale.

Ing. Stefano Favale
Studio Tecnico Brera

Pronta la bozza di regolamento con i requisiti dei certificatori

Carpe Diem — Tue, 10 Nov 2009 11:25:30 +0000

E’ all’esame del Consiglio di Stato la bozza del Decreto del Presidente della Repubblica che, in attuazione dell’articolo 4, comma 1, lett. c) del D.Lgs. 192/2005, definisce “i requisiti professionali e i criteri di accreditamento per assicurare la qualificazione e l’indipendenza degli esperti o degli organismi a cui affidare la certificazione energetica degli edifici e l’ispezione degli impianti di climatizzazione”.

La bozza di Regolamento attualmente in discussione prevede l’abilitazione “automatica” alla certificazione energetica degli edifici per alcuni titoli di studio, mentre in altri casi sarà obbligatoria la partecipazione ad uno specifico corso di formazione.

La bozza attualmente in discussione prevede che i “tecnici abilitati” alla certificazione energetica, limitatamente al proprio specifico ambito di competenza, siano in possesso dei seguenti titoli di studio:
Laurea specialistica (Dm 28 novembre 2000) in:
Architettura e Ingegneria edile
Ingegneria aerospaziale e astronautica
Ingegneria chimica
Ingegneria civile
Ingegneria dell’automazione
Inegneria elettrica
Ingegneria energetica e nucleare
Ingegneria gestionale
Inegneria meccanica
Ingegneria per l’ambiente e il territorio
Scienza e ingegneria dei materiali
Scienze e gestione delle risorse rurali e forestali
Scienze e tecnologie agrarie
Laurea magistrale (Dm 16 marzo 2007) in:
Ingegneria della sicurezza
Ingegneria elettrica
Ingegneria energetica e nucleare
Ingegneria gestionale
Ingegneria meccanica
Ingeneria navale
Ingeneria per l’ambiente e per il teriitorio
Scienza e ingegneria dei materiali
Scienze e tecnologie agrarie
Scienze e tecnologie forestali ed ambientali
Diploma di:
Geometra
Perito Industriale
Perito agrario
Per i laureati in fisica, matematica, urbanistica, chimica, geologia, ingegneria biomedica, elettronica, informatica e delle telecomunicazioni, e in scienze e tecnologie per l’ambiente e il territorio sarà obbligatorio frequentare uno specifico corso di formazione per la certificazione energetica degli edifici, tenuti da università, enti di ricerca, regioni, ordini e collegi professionali.
La preparazione dei corsi di abilitazione sarà affidata a livello nazionale ad Università, organismi ed enti di ricerca e ordini professionali mentre a livello locale le regioni potranno organizzare i corsi o autorizzare altri soggetti.

Dopo l’esame del Consiglio di Stato la bozza di regolamento dovrà tornare al Consiglio dei Ministri per la definitiva approvazione prevista per il mese di febbraio del prossimo anno.
Prima di allora non sono da escludere modifiche al provvedimento, dal momento che si sono levate le prime critiche da parte di alcuni ordini professionali.

Ricordiamo che il regolamento che definisce i requisiti per i certificatori troverà naturalmente applicazione nelle regioni che non hanno disciplinato autonomamente la materia (es. Lombardia, Emilia Romagna); fino alla pubblicazione del regolamento previsto del D.Lgs. 192 continueranno a trovare applicazione le norme transitorie definite dall’allegato 2 al D.Lgs. 115/2008.

Fonte: Acca

Certificazione Energetica nelle varie Regioni

Carpe Diem — Wed, 23 Sep 2009 08:40:02 +0000

In quali Regioni è obbligatoria la Certificazione Energetica? Cosa è la Certificazione Energetica? Chi è il Certificatore Energetico e come diventarlo?

Regioni con Certificazione energetica obbligatoria
Provincia autonoma di Bolzano E’ stata la prima Provincia a dotarsi di strumenti normativi e pianificatori totalmente innovativi con lo standard CasaClima, obbligatorio dal 2002. Esso assegna agli edifici una classe in base al consumo di energia, premiando le migliori prestazioni con sconti sugli oneri di urbanizzazione.
La Provincia di Bolzano ha reso la certificazione obbligatoria per tutte le nuove abitazioni, l’ha estesa alle riqualificazioni e ha innalzato il requisito minimo dalla classe C (meno di 70 kWh/mq anno) alla B (meno di 50) per ottenere l’abitabilità in un nuovo edificio.

Regione Lombardia La regione Lombardia ha completato l’iter normativo ed è operativa a tutti gli effetti. E’ la prima Regione che ha reso obbligatoria la certificazione energetica su tutto il proprio territorio. E’ necessario l’attestato di certificazione energetica (metodo di calcolo CENED)per accedere agli incentivi e per la compravendita , secondo questi tempi:
- da settembre 2007 per i nuovi edifici,
- da settembre 2008, in caso di vendita dell’intero immobile,
- dal 1° luglio 2009, in caso di vendita di singole unità.
Sono inoltre anticipati al 1° gennaio 2008 i requisiti minimi di prestazione energetica che a livello nazionale entreranno in vigore a gennaio 2010.
Il rispetto dei requisiti di prestazione energetica degli edifici si applica nel caso di: nuova costruzione; demolizione e ricostruzione in manutenzione straordinaria o in ristrutturazione; ristrutturazione edilizia; ampliamenti volumetrici superiori al 20% dell’esistente. L’attestato di certificazione energetica è rilasciato da professionisti abilitati iscritti all’elenco regionale.

Atti:
• Determinazione dirigenziale 3 marzo 2009, n. 2055 “Approvazione modalità per l’avvio del controllo sperimentale sulle certificazioni energetiche degli edifici, rilasciate ai sensi della Dgr 5018/2007 e successive modifiche ed integrazioni” (Burl 16 marzo 2009 n. 11)
• Deliberazione Giunta regionale 22 dicembre 2008, n. 8/8745 “Determinazioni in merito alle disposizioni per l’efficienza energetica in edilizia e per la certificazione energetica degli edifici” (Ss 15 gennaio 2009 n. 2 al Burl 12 gennaio 2009 n. 2)
• Deliberazione Giunta regionale 26 giugno 2007, n. 8/5018 “Determinazioni inerenti la certificazione energetica degli edifici, in attuazione del Dlgs 192/2005 e degli articoli 9 e 25 della Lr 24/2006. Allegato: Disposizioni inerenti all’efficienza energetica in edilizia” (Ss n. 3 al Bur 16 luglio 2007 n. 29)

Emilia Romagna Dal 1 luglio 2008 sono entrate in vigore le disposizioni contenute nell’Atto di Indirizzo e Coordinamento della Regione, che fissa i requisiti minimi di rendimento energetico degli edifici con un sostanziale allineamento a quelli nazionali, ma premendo l’acceleratore su alcuni punti, come l’anticipazione al 2008 dei requisiti fissati dallo Stato per il 2010, il miglioramento dei requisiti per il contenimento dei consumi estivi e una maggiore valorizzazione delle fonti rinnovabili.
L’Attestato di certificazione energetica è obbligatorio nel caso di edifici di nuova costruzione, di demolizione totale e ricostruzione di quelli esistenti, e per le ristrutturazioni integrali sopra i 1000 mq. Inoltre, dal 1° luglio 2008, l’obbligo è stato esteso agli edifici oggetto di compravendita, nel caso riguardi l’intero immobile.
Dal 1 luglio 2009 l’obbligo è esteso alle singole unità immobiliari e dal 1° luglio 2010 alle nuove locazioni. Su impulso della Regione Emilia-Romagna è nato il progetto ECOABITA, a cui partecipano una trentina di comuni, oltre a quello di Reggio Emilia. L’adesione alla rete Ecoabita comporta, anche attraverso il regolamento edilizio comunale, l’introduzione di una procedura di certificazione connessa ad un meccanismo di incentivi. La certificazione ECOABITA è volontaria e prevede requisiti più restrittivi degli attuali limiti di legge, costituendo dunque un vero e proprio marchio di qualità: un edificio nuovo certificato ECOABITA consuma per la climatizzazione invernale e la produzione di acqua calda sanitaria, almeno il 25% in meno del valore limite previsto dalla Regione, e circa il 60% in meno rispetto all’edilizia tradizionale.

Atti:
• Deliberazione della Giunta regionale 7 luglio 2008, n. 1050 “Sistema di accreditamento dei soggetti preposti alla certificazione energetica degli edifici” (Bur 21 luglio 2008 n. 124)
• Deliberazione Assemblea legislativa 4 marzo 2008, n. 156 “Approvazione atto di indirizzo e coordinamento sui requisiti di rendimento energetico e sulle procedure di certificazione energetica degli edifici” (Bur 25 marzo 2008 n. 47)

Regione Liguria La certificazione è obbligatoria. Sono state approvate a inizio 2009 nuove norme sul contenimento dei consumi di energia degli edifici, che riportano le prestazioni minime, la metodologia di calcolo, i criteri e le modalità per il rilascio dell’Attestato di certificazione energetica e le modalità di attuazione delle verifiche sulla conformità delle opere.
L’obbligo di allegare l’Attestato di certificazione energetica all’atto di compravendita a pena di nullità della vendita è stato eliminato, ma rimane una sanzione monetaria per chi non lo consegni.

Atti:
• Legge regionale 29 maggio 2007, n. 22 “Norme in materia di energia. Articoli 26-31” (Bur 6 giugno 2007 n. 11, Parte prima)

Regione Piemonte Il Piemonte ha introdotto la certificazione energetica per gli edifici di nuova costruzione o ristrutturati in tutti i casi di compravendita o locazione, che entrerà in vigore a settembre 2009.
L’obbligo di allegare l’attestato di certificazione energetica all’atto di vendita è in atto dal 1° luglio 2009.

Atti:
• Legge regionale 28 maggio 2007, n. 13 “Disposizioni in materia di rendimento energetico nell’edilizia” (Bur 31 maggio 2007 n. 22)

Regione Valle d’Aosta La Val d’Aosta ha legiferato in merito alle metodologie per la determinazione delle prestazioni energetiche degli edifici, i requisiti minimi di prestazione energetica per gli edifici nuovi e ristrutturati, i requisiti professionali e i criteri di accreditamento dei certificatori. E’ istituito un catasto energetico degli edifici.

L’Attestato di certificazione energetica è obbligatorio per gli edifici nuovi o sottoposti a ristrutturazione e nel caso di nuova installazione o ristrutturazione di impianti.

Atti:

• Legge regionale 18 aprile 2008, n. 21 “Disposizioni in materia di rendimento energetico nell’edilizia” (Bur 8 luglio 2008 n. 28).

Regioni con Certificazione volontaria

Regione Friuli Venezia Giulia

Provincia autonoma di Trento

Regione Lazio

Regione Toscana

Regione Puglia

Regione Umbria (certificazione ambientale obbligatoria per gli interventi pubblici e volontaria per i privati)

Regioni prive di proprie leggi

Regione Abruzzo

Regione Calabria

Regione Molise

Regione Sardegna

Regione Sicilia

Regione Veneto

Fonte: donnegeometra

In arrivo il nuovo Docet

Carpe Diem — Wed, 16 Sep 2009 07:02:21 +0000

CERTIFICAZIONE ENERGETICA: PRONTO IL NUOVO SOFTWARE
L’attuale versione non è conforme alle modifiche introdotte dal d.m. 26 giugno 2009 e dal d.P.R. 2 aprile 2009, n. 59 e del decreto legislativo 19 agosto 2005, n. 192. A seguito della segnalazione effettuata dall’Associazione certificatori energetici, Enea ha confermato l’inadeguatezza della versione v.1.07.10.18 del software.

CALDAIE A CONDENSAZIONE: NIENTE ATTESTATO DI QUALIFICAZIONE
Novità sul fronte della certificazione arrivano anche dalla nuova legge 99/2009 (art. 31, comma 1). Dal 15 agosto scorso, la sostituzione di impianti termici con caldaie a condensazione viene omologata all’installazione di pannelli solari e alla sostituzione delle finestre e degli infissi: non è quindi più necessario l’attestato di qualificazione energetica. I soggetti interessati al beneficio devono acquisire la seguente documentazione:

• dichiarazione di un tecnico qualificato che attesta la corrispondenza dell’intervento ai requisiti richiesti (d.m. 19 febbraio 2007, artt. 6-9);
• scheda informativa sugli interventi realizzati, comprensiva dei dati elencati nel d.m. 19 febbbraio 2007 (vedi schema dell’allegato E).

In attesa di conferme da parte del Ministero dello sviluppo Economico e dell’Agenzia delle entrate, l’Enea ritiene che coloro che hanno ultimato i lavori prima del 15 agosto sono tenuti a presentare sia l’allegato A che l’allegato E, mentre coloro che completeranno i lavori a partire dal 15/8 dovranno inviare all’Enea il solo allegato E attraverso il sito di invio finanziaria2009.acs.enea.it. Qualora questo non sia ancora strutturato in modo da permettere l’invio del solo allegato E, è consentito l’invio tramite raccomandata semplice.

Fonte:donnageometra

Classificazione acustica edifici: in arrivo una norma UNI

Carpe Diem — Thu, 10 Sep 2009 15:30:44 +0000

Criteri per misurare e valutare i requisiti acustici degli immobili.
La qualità di vita all’interno di un ambiente dipende, in misura determinante, dalle condizioni acustiche che in esso si vengono a creare per la presenza di sorgenti sonore sia interne che esterne. Dal mese di marzo 2008, il gruppo di lavoro 5 “Classificazione acustica degli edifici” operante nella sottocommissione “Acustica in edilizia”, organo misto tra le commissioni UNI “Acustica e Vibrazioni” e “Prodotti, processi e sistemi per l’organismo edilizio”, sta elaborando un progetto congiunto con titolo “Acustica – Classificazione acustica degli edifici”, identificabile con il codice U20001500, di forte interesse per chi opera nel settore.

Ai lavori del gruppo partecipano, oltre al Ministero dell’Ambiente, l’Istituto Superiore per la Protezione e la Ricerca Ambientale (Ispra, ex Apat); le associazioni della filiera delle costruzioni (Ance, Andil, Anit, Anpae, Assobeton, Cna, Federlegno; Ucct; Uncsaal); la Regione Lombardia e le Arpa Piemonte e Lombardia; le Università di Bologna, Firenze, Milano, Padova e Ferrara; le Associazioni dei tecnici acustici (Aia, Assoacustici); i laboratori di prova (Itc-Cnr, Cesi, Giordano, Modulo Uno, Inrim, Lapi); studi di consulenza e non ultimi i fabbricanti di materiale fonoisolante.Il DPCM del 5 dicembre 1997 “Determinazione dei requisiti acustici passivi degli edifici” ha fin da subito manifestato alcuni limiti e contraddizioni. Da più parti sono state formulate varie richieste, anche dalla stessa commissione “Acustica e Vibrazioni” dell’UNI, affinché tale decreto venisse aggiornato e corretto, per superare la situazione conflittuale creatasi tra i costruttori e gli acquirenti. In questo senso il gruppo di lavoro intende fornire uno strumento di normazione tecnica utile anche a risolvere tale problema e l’obiettivo è quello di concludere i lavori entro l’anno in corso. Per riuscire nell’intento, l’ingegner Giuseppe Elia, coordinatore del gruppo medesimo e presidente della commissione “Acustica e Vibrazioni”, sta richiedendo al gruppo un notevole impegno anche attraverso riunioni ravvicinate nel tempo.
La norma in elaborazione si propone di definire, in riferimento ad alcuni requisiti acustici prestazionali degli edifici, i criteri per la loro misurazione e valutazione. Su tale base la norma stabilisce inoltre una classificazione acustica (in riferimento ad ognuno dei requisiti) per l’intera unità immobiliare. È infine proposta una valutazione sintetica (con un unico indice descrittore) dell’insieme dei requisiti per unità immobiliare.
La classificazione acustica di un sistema edilizio consente di informare compiutamente i futuri utilizzatori sulle caratteristiche dell’edificio che andranno ad abitare e di tutelare i vari soggetti che intervengono nel processo edilizio (proprietari, progettisti, costruttori, venditori, produttori, ecc.) da possibili successive contestazioni. Per edifici di nuova costruzione o in ristrutturazione diventa pertanto di particolare importanza correlare il progetto ai requisiti acustici attesi in opera e quindi seguire scrupolosamente una serie di passaggi, dal progetto alla realizzazione dell’immobile:

- prima dell’inizio dei lavori eseguire calcoli previsionali dei requisiti acustici passivi per il progetto in esame; – in corso d’opera verificare la corretta posa di materiali e i sistemi costruttivi; – in corso d’opera e a fine lavori eseguire misurazioni strumentali per determinare le prestazioni raggiunte e individuare eventuali accorgimenti correttivi nel caso in cui quanto misurato non collimi con gli obiettivi prefissati.

I calcoli previsionali possono essere eseguiti adottando le indicazioni riportate nelle norme serie UNI EN 12354 e nel rapporto tecnico UNI/TR 11175 che si propone, appunto, come guida alle norme serie UNI EN 12354 per la previsione delle prestazioni acustiche degli edifici con applicazione alla tipologia costruttiva nazionale. Se si intendono ottenere in opera valori paragonabili ai risultati definiti nel progetto, è di fondamentale importanza controllare con attenzione la corretta esecuzione dei lavori. Piccoli errori di posa possono comportare forti scostamenti del risultato finale dalla valutazione previsionale. È quindi opportuno che la progettazione dei requisiti acustici, i controlli in corso d’opera e le misure strumentali vengano eseguiti da tecnici dotati di adeguata preparazione nei campi dell’acustica, dell’edilizia e dell’impiantistica.

La norma si applica essenzialmente alla cosiddetta “unità immobiliare”, che vien definita come porzione di fabbricato, o un fabbricato, o un insieme di fabbricati ovvero un’area che, nello stato in cui si trova e secondo l’uso locale, presenta potenzialità di autonomia funzionale e reddituale. Ai fini del progetto di norma in corso di elaborazione si considerano le unità immobiliari aventi le seguenti destinazioni d’uso: residenze; uffici; alberghi e pensioni; attività ricreative o di culto (salvo il caso di specifici ambienti in cui la qualità acustica sia una caratteristica fondamentale da valutare mediante una progettazione acustica particolarmente specifica) e attività commerciali.
Per gli ospedali e le scuole non è prevista la classificazione, ma sono tuttavia indicati dei valori limite di riferimento per ognuno dei requisiti considerati.
Vengono prese in considerazioni le seguenti grandezze acustiche, già considerate nel DPCM sopra menzionato: 1. indice di valutazione dell’isolamento acustico normalizzato di facciata; 2. indice di valutazione del potere fonoisolante apparente di divisori verticali e orizzontali fra ambienti appartenenti a differenti unità immobiliari; 3. indice di valutazione del livello di pressione sonora di calpestio normalizzato fra ambienti sovrapposti e/o adiacenti appartenenti a differenti unità immobiliari; 4. livello sonoro immesso da impianti a funzionamento continuo; 5. livello sonoro immesso da impianti a funzionamento discontinuo.

Per ognuna di queste grandezze vengono definite 4 classi alle quali viene attribuito questo significato: 1. classe I: prestazioni acustiche ottime; 2. classe II: prestazioni acustiche buone; 3. classe III: prestazioni acustiche di base; 4. classe IV: prestazioni acustiche modeste.

Per gli alberghi, gli ospedali e le scuole, oltre ai cinque requisiti sopra enunciati, sono stati individuati requisiti di isolamento acustico fra ambienti interni (per esempio per camere d’albergo, camere di degenza, aule).
Il gruppo di lavoro ha risolto tutti gli aspetti più critici emersi nel corso dei lavori (come la definizione delle classi, l’incertezza di misura, i criteri di campionamento): argomenti delicati sui quali, dopo un intenso dibattito, si è riusciti ad ottenere un adeguato consenso.
Se i Ministeri competenti considereranno positivamente il risultato dei lavori che il gruppo misto UNI sta concludendo, si può affermare che UNI – ancora una volta – è stata in grado di contribuire alla risoluzione di problemi inerenti la vita quotidiana.

Il numero della rivista U&C di settembre, di prossima pubblicazione, conterrà un dossier dal titolo “Le nuove sfide del costruire a regola d’arte”, nel quale verranno delineate – con il contributo di tecnici ed esperti del settore – le nuove sfide che la normazione tecnica si trova ad affrontare nel campo dell’edilizia. In particolare l’uso sostenibile delle risorse naturali, il rapporto tra innovazione e normazione, l’interoperabilità e l’accessibilità dell’ambiente costruito.