Immobiliare Blog » Previsioni e Mercato

Le abitazioni ad alta efficienza energetica non fanno decollare il mercato immobiliare

Carpe Diem — Wed, 21 Jul 2010 10:38:03 +0000

Le abitazioni ad elevata efficienza energetica ancora non riescono a trainare la ripresa del settore immobiliare: come l’anno scorso solo il 9-10% delle richieste degli acquirenti sembra interessato a questo aspetto.

Al momento, però, le previsioni sostengono che i prezzi delle case non torneranno a crescere fino al 2012, il pessimismo degli operatori perdura e la ripresa va decisamente a rilento, in Italia, rispetto agli altri Paesi. Qualche segnale positivo si intravede nel numero delle transazioni delle abitazioni(+4,2%). Ancora ferme invec quelle di uffici , capannoni e negozi.

Fonte: Italiaoggi

Usa: compromessi acquisto case +8,2%

Carpe Diem — Tue, 06 Apr 2010 07:29:46 +0000

I compromessi per l’acquisto di abitazioni non nuove hanno segnato a febbraio un rialzo dell’8,2% rispetto al mese precedente. Lo dice la National Association of Realtors.

In gennaio i compromessi sono scesi del 7,8% (dato rivisto al ribasso). Il +8,2% registrato in febbraio rappresenta l’aumento maggiore dall’ottobre 2001. L’incremento registrato e’ al di sopra delle attese e mostra, affermano alcuni analisti, come il mercato immobiliare si stia un po’ riprendendo.

Fonte: Ansa

Usa: vendite case nuove ai minimi

Carpe Diem — Thu, 28 Jan 2010 10:37:22 +0000

Le vendite di case nuove negli Stati Uniti calano del 7,6% a dicembre a un tasso annuo di 342.000 unita’,ai minimi degli ultimi 9 mesi.

Lo comunica il Dipartimento del Commercio. Per l’intero 2009, le vendite di case nuove sono scese del 23% attestandosi al livello al livello piu’ basso dal 1963.

Fonte: Ansa

CASA: MATTEOLI, AL VIA FONDI

Carpe Diem — Fri, 22 Jan 2010 08:43:23 +0000

Al via il sistema dei fondi immobiliari destinato a mobilitare investimenti nazionali e locali fino a sette miliardi di euro. L’obiettivo – dice il ministero delle Infrastrutture – e’ quello di realizzare 100.000 nuovi alloggi di edilizia popolare in 5 anni.

E’ di prossima emanazione inoltre, anticipa Matteoli, un altro decreto che destinera’ circa 377 milioni di euro per finanziare progetti di edilizia abitativa per i ceti medio-bassi.
Fonte: Ansa

Mercato Immobiliare guarda allo Scudo Fiscale

Carpe Diem — Mon, 18 Jan 2010 09:33:36 +0000

Il rientro dei capitali con lo scudo fiscale potrebbe avere conseguenze positive per il mercato immobiliare, ma le stime non sono univoche.

Per Toscano Immobiliare, l’afflusso di capitali potrebbe avere ricadute positive valutabili in un +15% in due anni. Per Tecnocasa, sul versante dei prezzi nel corso del 2010 il calo sara’ piu’ contenuto rispetto al 2009 e potrebbe chiudersi in un intervallo compreso tra -3% e -1%. Anche per Gabetti il 2010 sara’ solo leggermente migliore del 2009.
Fonte: Ansa

Usa: banche, rivolta contro tassa

Carpe Diem — Fri, 15 Jan 2010 14:19:34 +0000

Le grandi banche Usa hanno deciso di passare all’attacco contro la proposta di tassa di responsabilita’ per la crisi,annunciata da Obama.

Secondo il quotidiano online The Politico gli istituti finanziari sostengono che la tassa avra’ effetti negativi sull’economia costando fino a 1.000 miliardi di dollari in prestiti perduti. Un banchiere ha spiegato al quotidiano che ‘il denaro raccolto dall’erario verra’ tolto al sistema bancario ed ogni dollaro di capitale ne genera 10 in prestiti’.

Fmi: tassa su banche buona notizia

‘E’ una notizia molto buona’. Lo dice il direttore generale del Fmi Strauss-Kahn sulla proposta del presidente Obama di tassare le banche.’Sono molto soddisfatto di vedere che c’e’ ancora volonta’ politica’, ha detto Strauss-Kahn sottolineando come nel caso degli Stati Uniti ci siano ‘proposte interessanti. Strauss-Kahn ‘apprezza davvero la proposte del governo americano’, in quanto si tratta di ‘un ottimo segnale rivolto dagli Stati Uniti al resto del mondo’.

Fonte: Ansa

Casa: BNL, 75% Italiani proprietari abitazione

Carpe Diem — Tue, 22 Dec 2009 10:23:13 +0000

Aumentano gli italiani che hanno la casa di proprietà. Negli ultimi 26 anni, sono passati dal 60% al 75%.

Emerge dal Rapporto 2009 della Bnl. Dalla ricerca inoltre e’ emerso che gli italiani attribuiscono grande importanza al risparmio, ma riescono sempre meno ad accumularlo.

Fonte: Ansa

Approvato il piano casa in Campania

Carpe Diem — Tue, 15 Dec 2009 07:46:40 +0000

Il Consiglio Regionale della Campania, con 35 voti favorevoli, sei contrari e tre astenuti, ha approvato il “Piano Casa”.
Il provvedimento approvato, in deroga agli strumenti urbanistici vigenti, consente l’ampliamento (fino al 20% della volumetria esistente) degli edifici residenziali unifamiliari e bifamiliari e, comunque, di volumetria non superiore ai 1000 metri cubi e composti da non più di due piani fuori terra.

Per gli interventi di demolizione e ricostruzione di edifici residenziali l’incremento potrà arrivare fino al 35% della volumetria esistente.
Gli ampliamenti non potranno riguardare gli immobili realizzati in difformità del titolo abitativo, collocati all’interno delle aree a rischio idrogeologico e pericolosità geomorfologia elevata o molto elevata, nella zona ‘rossa’ a rischio Vesuvio ex legge regionale 21/2003, negli immobili di valore storico, culturale e architettonico, nelle aree di inedificabilità assoluta ai sensi delle leggi nazionali e regionali.Gli interventi di incremento volumetrico, tuttavia, potranno essere realizzati anche sugli immobili qualificati ‘prima casa’ per i quali sia stata rilasciata la concessione in sanatoria o sia stata presentata istanza di condono.

La realizzazione degli ampliamenti è subordinata alla valutazione della sicurezza del fabbricato del quale si intende aumentare la volumetria, che va riportata nel fascicolo del fabbricato.
Le istanze finalizzate ad ottenere i titoli abilitativi – DIA, permesso a costruire – richiesti dalle normative vigenti per la realizzazione degli interventi previsti dal Piano-casa, devono essere presentate entro diciotto mesi dalla data di entrata in vigore della legge.
Clicca qui per scaricare il testo del DdL “Piano Casa Campania” del 16/06/2009

Fonte: Acca

Affitti giu’ ma pesano su reddito

Carpe Diem — Sun, 13 Dec 2009 08:57:50 +0000

La crisi fa leggermente scendere i valori di locazione delle abitazioni che, tranne Torino, Milano e Bari, calano mediamente del 6,5%. Dal IV rapporto ‘Famiglia, reddito e casa’ del Servizio Politiche Territoriali della Uil emerge pero’ che il 26,4% del reddito netto delle famiglie italiane e’ impiegato per l’affitto di un appartamento di 70 mq.

A Roma l’incidenza media piu’ elevata, il 64,7%, poi Venezia (56,7%) e Milano (37,8%). Ultime L’Aquila (12,9%), Potenza (13,9%), Catanzaro (14%).

Fonte: Ansa

Usa: indice prezzi case +0,3%

Carpe Diem — Wed, 25 Nov 2009 08:07:07 +0000

Negli Stati Uniti i prezzi delle case segnano a settembre il quarto rialzo mensile consecutivo. L’indice S&P/Case-Shiller ha registrato un aumento dello 0,27% rispetto al mese prima (+1,13% ad agosto).

Su base annua, l’indice ha segnato un ribasso del 9,36% che rappresenta – scrive l’agenzia Bloomberg – la flessione annua piu’ contenuta dalla fine del 2007.

Fonte: Ansa

Rallenta la caduta del mercato immobiliare

Carpe Diem — Tue, 24 Nov 2009 08:16:19 +0000

Rallenta la caduta del mercato immobiliare: nel 3/o trimestre ha segnato un calo dell’11,3% con un numero di compravendite a quota 290.221. E’ quanto emerge dalla nota trimestrale presentata oggi dall’Agenzia del Territorio.

Il calo dell’ultimo trimestre e’ lievemente minore rispetto a quello del 2/o trimestre, che ha visto una riduzione del 12,3%. Al Nord (-14,7%) la flessione e’ stata quasi doppia rispetto a quella registrata al Centro (-8,2%) e al Sud (-6,6%).

Fonte: Ansa

Immobili, Roma e Milano tra 5 città europee più redditizie

Carpe Diem — Tue, 17 Nov 2009 15:26:51 +0000

Milano e Roma sono tra le prime cinque città europee per redditività degli investimenti immobiliari dopo Bruxelles, Amsterdam e Berlino. Lo rileva l’ufficio studi di idealista.it – sito spagnolo di annunci immobiliari – che ha calcolato il price earning ratio (prezzo medio di un immobile in rapporto al canone medio annuo che occorre pagare per affittarlo).

Dallo studio risulta che acquistare un immobile da mettere a reddito a Milano o Roma ripagherebbe l’investimento nel giro di 22 anni e 24 anni (rendimento del 4,4% e del 4,25% contro i 15 di Amsterdam, prima classificata, e i 68 di Monaco (dodicesima e ultima della classifica). A Berlino servono 20 anni, a Parigi 26 e a Londra 29. Fuori Europa, per Tokyo servono 18 anni, 29 anni per Mosca.

Fonte: Reuters Italia