Con la crisi i prezzi delle case a Roma e Milano sono scesi nell’ ultimo anno e mezzo di circa il 9%. Lo afferma uno studio di Gabetti. Il calo e’ proseguito anche nell’ultimo semestre del 2009: -2,6% nel capoluogo lombardo, -3,2% nella capitale.
Secondo la ricerca, in tutta Italia si assiste ancora a un ridimensionamento sensibile del numero di transazioni. Tengono meglio le zone semicentrali servite, mentre in quelle periferiche c’e’ un eccesso di offerta.
Fonte: Ansa
Il rientro dei capitali con lo scudo fiscale potrebbe avere conseguenze positive per il mercato immobiliare, ma le stime non sono univoche.
Per Toscano Immobiliare, l’afflusso di capitali potrebbe avere ricadute positive valutabili in un +15% in due anni. Per Tecnocasa, sul versante dei prezzi nel corso del 2010 il calo sara’ piu’ contenuto rispetto al 2009 e potrebbe chiudersi in un intervallo compreso tra -3% e -1%. Anche per Gabetti il 2010 sara’ solo leggermente migliore del 2009.
Fonte: Ansa
L’empasse che sta attraversando il mercato immobiliare, primo fra tutti lo sgonfiamento delle vendite oltreoceano, si riflette sui gruppi del real estate italiano.
Tra le prime vittime rientra anche Gabetti Property Solutions, che nella propria semestrale ha messo in evidenza che l’attuale difficile situazione macroeconomica lascia trasparire una probabile ulteriore riduzione del numero delle transazioni intermediate e un probabile progressivo allungamento dei tempi medi di vendita. [leggi tutto]
“Occorrono circa sei mesi per vendere una casa e mediamente la transazione avviene con uno sconto del 15% sul prezzo iniziale”.
Ugo Giordano, ad di Gabetti property solutions, intervenendo al forum di previsioni e strategie di scenari immobiliari 2009, sottolinea le difficoltà che sta attraversando il mercato residenziale italiano ed europeo. [leggi tutto]
