Le abitazioni ad elevata efficienza energetica ancora non riescono a trainare la ripresa del settore immobiliare: come l’anno scorso solo il 9-10% delle richieste degli acquirenti sembra interessato a questo aspetto.
Al momento, però, le previsioni sostengono che i prezzi delle case non torneranno a crescere fino al 2012, il pessimismo degli operatori perdura e la ripresa va decisamente a rilento, in Italia, rispetto agli altri Paesi. »» Continua a leggere »»
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Con la crisi i prezzi delle case a Roma e Milano sono scesi nell’ ultimo anno e mezzo di circa il 9%. Lo afferma uno studio di Gabetti. Il calo e’ proseguito anche nell’ultimo semestre del 2009: -2,6% nel capoluogo lombardo, -3,2% nella capitale.
Secondo la ricerca, in tutta Italia si assiste ancora a un ridimensionamento sensibile del numero di transazioni. Tengono meglio le zone semicentrali servite, mentre in quelle periferiche c’e’ un eccesso di offerta.
Fonte: Ansa
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L’empasse che sta attraversando il mercato immobiliare, primo fra tutti lo sgonfiamento delle vendite oltreoceano, si riflette sui gruppi del real estate italiano.
Tra le prime vittime rientra anche Gabetti Property Solutions, che nella propria semestrale ha messo in evidenza che l’attuale difficile situazione macroeconomica lascia trasparire una probabile ulteriore riduzione del numero delle transazioni intermediate e un probabile progressivo allungamento dei tempi medi di vendita. »» Continua a leggere »»
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Per il mattone e’ tempo di discount: complice un mercato immobiliare in decisa stagnazione, chi ha in programma l’acquisto di una casa nei prossimi mesi potra’ contare su un elemento nuovo, lo sconto. Ma non si assistera’ a un crollo dei prezzi: seppure le transazioni potranno calare anche del 20%, a quota 650.000, i prezzi – secondo Nomisma – non scenderanno se non a livello inflazione, del 5%.
”Un mercato rallentato ma non crollato”, anche secondo il presidente di Scenari Immobiliari, Mario Breglia, per il quale pero’, i ribassi sono maggiori: ”Dopo che un appartamento e’ rimasto sul mercato per mesi, chi vuol vendere deve ridimensionare la propria richiesta, anche del 10-15%”. La domanda e’ indebolita – aggiunge Breglia – e per le nuove costruzioni si assiste a un fenomeno nuovo, lo sconto per invogliare l’acquisto: si offre il box auto ad esempio o il secondo bagno a prezzo stracciato. Piu’ limitato il margine indicato dal presidente di Nomisma, Gualtiero Tamburini, che parla di prezzi rigidi per l’usato. ”Ci potra’ essere una crescita nominale zero, una limatura all’ ingiu’ a livello d’inflazione, del 5% – dice Tamburini – a soffrire di piu’ saranno le prime e le seconde fasce delle grandi citta’: qui i costruttori, che si sono indebitati con le banche, pur di vendere concedono sconti. Il mercato dell’usato e’ invece in mano alle famiglie che non sono disposte a vendere perdendoci, quindi restano in attesa di tempi migliori”. Dopo i primi segnali di rallentamento apparsi gia’ lo scorso anno, il 2008 conferma quindi la frenata del mattone, al termine di un trend al rialzo durato oltre sette anni. »» Continua a leggere »»
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«Le Note territoriali dell’OMI sui mercati immobiliari residenziali locali» relative al 2007 elaborate a cura degli Uffici provinciali locali di Roma, Milano, Napoli, Torino, Catania, Perugia, Bari e Venezia sono da oggi disponibili sul sito internet dell’Agenzia del Territorio, http://www.agenziaterritorio.gov.it/ .
Queste Note, redatte a partire dal 2005, rappresentano un importante contributo alla conoscenza del mercato immobiliare in merito alle sue dimensioni ed alle differenze territoriali esistenti. »» Continua a leggere »»
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E’ disponibile sul sito internet dell’agenzia del Territorio www.agenziaterritorio.gov.it la nota semestrale, che analizza i volumi delle compravendite effettuate in Italia nel corso del II semestre 2007 e fornisce una sintesi sull’intero anno.
Per il settore residenziale, inoltre, è presente anche una breve sintesi dell’andamento delle quotazioni medie di mercato rilevate dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia del territorio(OMI). »» Continua a leggere »»
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