I procedimenti attraverso i quali può attuarsi la “sostituzione” del mutuo sono tre: 1- quello della rinegoziazione delle condizioni e del tasso con la stessa banca, senza che sussistano impedimenti giuridici per passare da un mutuo a rata fissa e…
Categoria: Diritto Immobiliare
Le norme relative alla tassazione delle plusvalenze immobiliari, contenute negli articoli 67 e 68 del Tuir, non sono variate. E’ stata riaperta, fino al 30 giugno 2008, la possibilità di rivalutare i terreni edificabili e con destinazione agricola, posseduti alla…
(Corte di Cassazione, Sentenza 9878/2008) I Notai non sono come gli altri professionisti: svolgono una funzione pubblica e “non è ipotizzabile” che si facciano concorrenza tra loro. Lo afferma la Cassazione che, almeno per questa categoria, mette in discussione la…
Risoluzione n. 125/E del 3 aprile 2008 Il bonus per il riacquisto della prima casa spetta solo se l’atto sconta l’imposta di registro o l’Iva. Pertanto, nel caso in cui la riacquisizione avvenga attraverso una donazione che, in seguito alla…
Da quando l’obbligo di fornire la certificazione energetica ed acustica dell’immobile? L’obbligo esiste dal 2 febbraio 2007 (Dlgs 311/06). A partire dal 1 luglio 2007 è scattato per gli edifici esistenti superiori a 1000 metri quadrati; dal 1 luglio 2008…
Si può richiedere la detrazione d’imposta pari al 55 % per l’installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda per usi domestici, posti nel terreno accanto all’edificio. Requisito fondamentale per accedere all’agevolazione riconosciuta agli interventi finalizzati al risparmio…
Quello del compromesso è il momento più importante, in cui vanno tutelate entrambe le parti, sia l’acquirente che il venditore. Il notariato aveva sollevato il tema già in uno studio dell’anno scorso, indicando che anche nel preliminare va disciplinato l’aspetto…
E’ possibile dare subito in locazione un’abitazione acquistata con i benefici prima casa. Non è infatti necessario che l’immobile sia utilizzato come abitazione principale. L’importante è che l’immobile si trovi in un comune nel quale l’acquirente ha la residenza o…
La normativa Ici prevede che l’imposta sia ridotta del 50 per cento per i fabbricati inagibili o inabitabili e difatto non utilizzabili, limitatamente al periodo dell’anno durante il quale sussistono tali condizioni. L’inagibilità o inabitabilità deve essere accertata dall’ufficio tecnico…
E’ disponibile sul sito internet dell’agenzia del Territorio www.agenziaterritorio.gov.it la nota semestrale, che analizza i volumi delle compravendite effettuate in Italia nel corso del II semestre 2007 e fornisce una sintesi sull’intero anno. Per il settore residenziale, inoltre, è presente…