Prezzi delle case in calo, in quasi tutte le città della Toscana, nel secondo semestre del 2007. E’ quanto emerge da una ricerca presentata oggi a Firenze dal Gruppo Tecnocasa.
Il calo maggiore si è registrato a Grosseto (-3,1%), quindi Siena (-2,8%), Prato (-2,1%), Firenze (-1,4%), Livorno e Pistoia (-1,1%). In controtendenza Carrara (+5,9%) e stabili i prezzi di Arezzo.
Tempi duri per chi aveva scommesso sui box come oggetto di investimento dai rendimenti sicuri e in continua ascesa. I prezzi, raddoppiati in meno di tre anni in quasi tutti i maggiori capoluoghi italiani, sembrano ormai aver toccato i livelli massimi.
Con punte medie di 110mila euro nelle zone più prestigiose di Roma e Milano, secondo le rilevazioni di Scenari Immobiliari e addirittura con singoli picchi che – a quanto pare – vanno anche più in là (130mila euro nel cuore di Napoli, secondo i dati che sono stati diffusi da Ubh e Tecnocasa).
“Un’analisi realizzata dall’Ufficio Studi Tecnocasa ha preso in esame l’andamento dei tempi medi di vendita degli immobili e ha notato come questi siano in aumento negli ultimi mesi.
La difficoltà di incontro tra domanda ed offerta immobiliare, la fine della “corsa al mattone”, la maggiore ponderatezza relativamente alla decisione di acquistare casa in seguito al rialzo dei tassi di interesse e alla stretta creditizia messa in atto dalle banche, hanno allungato i tempi medi di presenza degli immobili sul mercato.
