Cassazione, Sez. II,Sentenza n. 27287 del 14 novembre 2008 L’avvenuta sostituzione della caldaia per vetustà e lo spostamento della centrale per adeguarla alle nuove normative antincendio costituiscono atto di straordinaria manutenzione, in quanto diretto semplicemente a ripristinare la funzionalità dell’impianto…
Categoria: Diritto Immobiliare
Corte di Cassazione, Sentenza n. 44156/2008 La Quinta Sezione Civile della Corte di Cassazione (Sent. n. 44156/2008) ha stabilito che è lecita la videosorveglianza nei condomini e ciò anche se è a discapito della privacy. Nel caso di specie, la…
Risoluzione dell’Agenzia delle Entrate 457/E del 01 dicembre 2008 Le detrazioni fiscali del 36% per ristrutturazione edilizia, non utilizzate in tutto o in parte dal contribuente che vende, spettano, per i rimanenti periodi d’imposta, all’acquirente persona fisica dell’immobile inserito in…
Cass., Sez.II civ., sentenza del 30/01/2008, n. 2241 Il condomino ha l’obbligo di partecipare alla spese per i lavori eseguiti sui balconi dell’edificio, da considerare beni comuni in quanto elementi che si inseriscono nella facciata e concorrono a costituire il…
Il Parlamento toglierà la «retroattività» dalla norma che introduce modifiche al bonus fiscale del 55% sugli interventi di risparmio energetico. Lo ha detto il ministro dell’Economia Giulio Tremonti durante un’audizione alla Camera. Il ministro ha però difeso la logica dei…
Corte di Cassazione, Sentenza n.23992 del 24 settembre 2008 L’inserimento di un terreno agricolo quale edificabile nel Piano Regolatore non ancora approvato determina l’applicazione della minore aliquota dell’8%, prevista per la cessione dei terreni edificabili e non quella del 15%,…
Corte di Cassazione, Sentenza n.25902, 29 ottobre 2008 L’aliquota Ici agevolata per l’abitazione principale si applica anche nel caso di due unità immobiliari distintamente accatastate, comunicanti, di proprietà di due coniugi al 50%, destinate a dimora abituale di entrambi. Il…
Sui mutui prima casa agevolazioni a maglie larghe. Via libera alle detrazioni degli interessi pagati sul prestito per acquistare la prima casa, comprata all’asta e occupata illegittimamente dall’ex proprietario, anche se adibita ad abitazione principale oltre il termine di un…
Nel caso in cui sia stato l’artigiano a non aver eseguito a regola d’arte il suo lavoro, ci sono 8 giorni di tempo – che decorrono dalla scoperta – per fare la denuncia. Una lettera raccomandata con ricevuta di ritorno,…
La frenata dei prezzi ha riacceso l’interesse su questo tipo di acquisto immobiliare, da scegliere però solo dopo aver valutato i pro e i contro. Il suo principio base è la separazione fra la proprietà e l’usufrutto. Se compri sei…